Известный московский богач, предприниматель Иван Карлович Прове (1833-1901) приехал в столицу из Нарвы и сколотил изрядный капитал. В 1860-х он становится директором распорядителем фирмы «Людвиг Кноп», занимавшейся оборудованием текстильных предприятий. Поселившись на Басманной, он становится учредителем благотворительного общества при Басманной больнице.

В 1890-х гг. Прове покупает участок у богородской купчихи Елизаветы Мусатовой. Усадебное владение № 17, выходящее главными воротами на Старую Басманную улицу, тянется вдоль парка, который сегодня носит имя Баумана. Усадьба соединяется с владением № 16 по Новой Басманной улице. Сегодня ими владеют разные хозяева, но в конце XIX века оба участка принадлежали И.К. Прове, и сад одной усадьбы плавно переходил в сад другой. Хозяйственные постройки тянутся вдоль сада или отгораживают усадьбу от соседних владений.

Главный дом усадьбы всегда стоял в глубине двора, отделенный от соседнего сада и улицы длинным флигелем. Однако двухэтажное здание, которое можно сегодня увидеть за воротами, не является главным домом. Нарядный особняк Прове, построенный в стиле «французского неоренесанса» в 1895 г. архитектором Карлом Васильевичем Трейманом, располагается дальше, с улицы его увидеть невозможно.

С 1892 г. Трейман состоял архитектором Московского страхового от огня общества. Тому же архитектору принадлежит авторство усадьбы № 22, которую Прове построил для своих детей в 1895 г.

После смерти Ивана Карловича в особняке проживал его сын – Кирилл (Карл) Иванович Прове. В 1918 г. новая власть реквизировала все особняки, принадлежащие семье Прове. Карл Иванович переехал на квартиру в Спиридоновке, позднее эмигрировал в Германию.

Сейчас всю усадьбу занимает Федеральная служба по техническому и экспортному контролю (ФСТЭК России).