История доходного владения начинается в 1860-1870-х годах, когда на этом участке было возведено первое здание. Однако настоящее преображение комплекса произошло в начале XX века, когда его приобрёл купец первой гильдии Николай Семёнович Кан.

В 1901 году Кан пригласил для реконструкции уже имеющегося здания и постройки нового доходного дома знаменитого архитектора Фёдора Шехтеля. Результатом этого сотрудничества стал великолепный архитектурный ансамбль в стиле модерн, ставший украшением Садовой-Кудринской улицы.

Комплекс состоял из двух основных зданий. Трёхэтажный дом, выходящий фасадом на Садовую-Кудринскую улицу, служил собственным особняком Кана и его семьи. Рядом располагался двухэтажный дом с полуподвальным уровнем, предназначенный для сдачи меблированных квартир внаём.

Архитектурное решение фасадов, выполненное Шехтелем, отличалось изысканностью и вниманием к деталям, характерным для стиля модерн. Особняк украсили женские маски с лентами, сплетающимися в опоясывающий здание декоративный фриз. На архивных фотографиях видно, что со стороны Садовой-Кудринской улицы в доме был двухэтажный эркер с балконом, который, к сожалению, был разобран в середине XX века.

Доходный дом (строение 2) был декорирован лепными картушами с цветочными гирляндами. В проездной арке здания сохранилась решётка ворот с изысканным криволинейным рисунком.

Последней владелицей доходного владения до революции была графиня Елена Павловна Бобринская. Выгодное расположение на Кудринской площади обеспечивало высокий спрос у арендаторов. В угловом строении размещались мебельный магазин, сберегательная касса, женские технические курсы и многочисленные конторы.

К началу XXI века здание нуждалось в серьёзной реставрации. В 2021 году были завершены комплексные работы по восстановлению исторического облика комплекса. Перед началом реставрации специалисты провели детальное натурное обследование конструкций и декора фасадов.

В ходе работ были отремонтированы фасады здания, восстановлены штукатурный и лепной декор, а также оштукатуренные поверхности стен. Особое внимание уделялось воссозданию первоначальной пластики лепных элементов, искажённых в процессе эксплуатации здания.

Реставраторы определили первоначальные габариты и форму наличника утраченного дверного проёма основного входа в особняк. В соответствии с чертежами Фёдора Шехтеля был установлен новый дверной блок, а на основании обнаруженных следов ступеней воссоздано крыльцо. Простенки между окнами облицевали керамической плиткой, имитирующей кирпичную кладку.

Цветовое решение фасадов было выполнено на основании выявленной первоначальной покраски. В результате зданиям вернули образ, задуманный Шехтелем в начале прошлого столетия.

Результаты реставрации были высоко оценены профессиональным сообществом. В 2021 году доходное владение Николая Семёновича Кана стало лауреатом конкурса «Московская реставрация».

Сегодня отреставрированный комплекс вновь радует москвичей и гостей столицы своей изысканной красотой. Это не только памятник архитектуры, но и свидетельство таланта Фёдора Шехтеля, чьи творения до сих пор определяют облик московского модерна. Доходное владение Кана стало ярким примером того, как бережное отношение к архитектурному наследию позволяет сохранить уникальную атмосферу старой Москвы в современном мегаполисе. В настоящее время в здании находится бизнес – центр «Kann House»