В 1873 году владение было куплено доктором А.Ф. Редлихом, который оборудовал на первом этаже водолечебницу - "заведение искусственных, минеральных и фруктовых вод", на втором этаже были жилые квартиры.

Дом (левая часть здания) был возведен архитектором А.Э. Эрихсоном на месте сада для доктора А.Ф. Редлиха в 1894 году. До 1917 года дом сдавался в аренду Гимнастическому обществу, в котором также тренировались Анатолий и Владимир Дуровы.