Дом-коммуна на 2-м Донском проезде был построен в 1929 году по проекту архитектора Ивана Сергеевича Николаева для студентов Текстильного института. Этот проект воплотил идеи конструктивизма, направленные на создание нового типа жилья для коллективного проживания. Архитектор предложил невиданную ранее функциональную схему, которая подчинялась строгому распорядку дня студентов. Здание состояло из трёх корпусов: спального, санитарного и учебного.
Спальный корпус, построенный на стальном каркасе, включал 1008 двухместных кабин, каждая из которых имела минимальные размеры — лишь для обеспечения отдыха. Санитарный корпус включал в себя помещения для гигиенических процедур, а учебный корпус был оборудован для учебы и проведения культурных мероприятий. Вся система зданий была спроектирована таким образом, чтобы обеспечить максимальное удобство и функциональность.
В 1966 году здание было реконструировано под общежитие Московского института стали и сплавов при непосредственном участии архитектора Николаева. Однако к началу XXI века оно стало нуждаться в серьёзной реставрации.
Реставрационные работы в комплексе зданий Дома-коммуны проводились с 2011 по 2016 годы и включали восстановление всех трёх корпусов. В 2013 году завершилась реставрация Спального корпуса. Основной задачей стало возвращение первоначального облика фасадов и восстановление конструктивистских ленточных окон, растёсанных в поздний период. Также были заменены металлические конструкции каркаса, что позволило сохранить уникальную планировочную структуру здания.
В 2015 году была завершена реставрация Санитарного корпуса. Одной из непростых задач стало восстановление оригинальных ограждений балконов, выполненных из монолитного железобетона, с сохранением их исторического рисунка. Особое внимание было уделено кровле: вместо скатной крыши, появившейся в более поздний период, восстановили плоскую, как в оригинальном проекте. Внутри пандуса был установлен панорамный лифт, который заменил собой изначально задуманный архитектором, но не реализованный в 1929 году патерностер.
В 2016 году завершились работы в Учебном корпусе. Деревянные конструкции шедовых фонарей заменили на металлические, сохранив их геометрию. Восстановили историческую антресоль второго этажа, воссоздали музейную зону с оригинальной планировкой и ограждениями металлической лестницы.
Проект реставрации был высоко оценен и получил премии «Московская реставрация» в 2013 и 2016 годах. Сегодня историческое сооружение используется как студенческое общежитие, продолжая выполнять свою изначальную функцию.
Дом-коммуна строился в 1929 году как общежитие для студентов Текстильного института. Это одно из самых интересных зданий подобного типа.
Архитектор И.С. Николаев взялся за проект этого здания, будучи архитектором бюро «Текстильстрой» (к исходу первой пятилетки переименованного в «Стальстрой») и выиграв внутренний конкурс среди коллег. Выслушав пожелания комитета комсомола Текстильного института, он разработал невиданную прежде функциональную схему комплекса. Архитектура полностью отразила строгий и, как казалось, продуманный до мелочей распорядок дня студента.
Этот комплекс состоит из трех больших корпусов. В Спальном корпусе на каждом из семи этажей был устроен длинный коридор со сдвижными дверями-входами в двухместные спальные кабины (всего их 1008). Они размером 2,3 х 2,7 метра. В каждой — только кровати и табуретки. Маленький размер спален по проекту компенсировался специальной системой вентиляции, на практике она не действовала.
Из Спального корпуса студент шел в Санитарный корпус, а далее, помывшись и сделав зарядку, в Учебный корпус, спускаясь по лестнице или треугольному (в плане) пандусу. В этом корпусе находились ясли для детей до трех лет (семейных студентов в коммуну старались не брать, но жениться в процессе учебы никто не мешал). Здесь же были: кухня, столовая, актовый зал, комнаты для групповой (бригадной, как тогда говорили) работы, а также библиотека и общий холл для занятий. Над входной группой помещений этого корпуса была устроена кровля-терраса.
Спальный корпус был выстроен на стальном каркасе, позволившим гибко менять планировки и сделать длинные ленточные окна для освещения спальных кабин.
Реставрация дома-коммуны 2010-х годов стала воссозданием-новоделом. Стальной каркас заменен на железобетонный, в уникальное пространство пандуса встроен лифт и внесен ряд иных изменений в архитектурное решение.
.jpg&w=1920&q=75)
