The outbuildings of the Zhuravlyovs' Estate

Два строения под общим № 27 – два флигеля усадьбы купцов Журавлёвых, построенные ещё в начале XIX века и перестраивавшиеся в конце 1850-х годов. Когда-то одноэтажные флигели были соединены оградой с въездными воротами, которые вели к главному дому усадьбы, находившемуся около современного Садовнического проезда. Главный дом, постройка которого относилась ещё к началу XVIII века, был снесён в середине ХХ столетия.

Братья Роман и Гаврила Журавлёвы в 1740-е годы были храмоздателями церкви Параскевы на Пятницкой улице, в приходе которой проживали их семьи. Журавлёвы были одними из крупнейших промышленников XVIII века, владели суконной фабрикой, торговали пушниной, занимались откупами.

Любопытная деталь планировки усадьбы: от въездных ворот стены флигелей были построены под углом, и двор расширялся по направлению к главному дому. Из дома казалось, что улица находится дальше, чем на самом деле. Впоследствии над флигелями надстроили вторые этажи. В 2005 году над северным флигелем надстроили мансардный этаж.

За флигелями, в дальней части владения, рассечённого ныне трамвайными путями, высится один из «тучерезов» знаменитого архитектора Эрнста-Рихарда Нирнзее (Климентовский переулок, дом № 2). Он был построен для купца Михаила Ивановича Бабанина перед самой Первой мировой войной. Бабанин торговал галантерейным товаром, был совладельцем торгового дома «М.Бабанин и Ф.Бачурин». Был он и церковным старостой соседнего Пятницкого храма. Умер Бабанин в 1917 году, ещё до Октябрьского переворота и национализации. Один из его сыновей, Владимир, после смерти отца на протяжении десяти лет также был старостой церкви Святой Параскевы Пятницы. Позже его арестовали и дали десять лет лагерей. Другой сын, Константин, был актёром МХАТа и одним из организаторов студенческого театра МГУ.

После революции в доме появилось много густонаселённых коммуналок, как впрочем, и в большинстве других дореволюционных доходных домов. Старожилы вспоминают, что местная бабанинская шпана славилась своей удалью по всей округе.

На самом верху под крышей два больших круглых окна – «глаз быка». Из одного окна смотрели на Пятницкую улицу, на Святого Климента, на Кремль художники, отец и дочь, Макс и Анна Бирштейны, имевшие в этом доме мастерскую. В подъезде дома, на полу, до сих пор сохранилась метлахская плитка начала ХХ века.

The two buildings under house number 27 are in fact the outbuildings of a former estate owned by the Zhuravlyovs, a merchant family. Both structures were built in the early 19th century, and renovated in the late 1850's. The outbuildings used to be linked by a fence, with a gate in it leading to the main house of the estate, located near what now is the vicinity of Sadovnicheskiy Drive. The main house, constructed back in the early 18th century, was demolished in the 1950's. The brothers Gavrila and Roman Zhuravlyov were great Russian 18th century industrialists. They owned a textile factory, and were involved in fur trade and tax farming. In the 1740's, the brothers funded the construction of the St. Paraskevi Church on Pyatnitskaya Street. The layout of the estate has a curious feature: the outbuildings were constructed so that their walls are at an angle relative to the gate, so the courtyard got wider as one would come closer to the main house. Conversely, the gate and the street behind it seemed further from the house to those inside it. The outbuildings were expanded at one point, each getting a second storey added. Furthermore, in 2005, the northern outbuilding was fitted with a garret. Behind the outbuildings, in the far-off part of the estate, which is now crossed by tram rails, stands one of the ‘cloud-cutters’ (tall buildings, considered to be ‘skyscrapers’ at the time of their construction) designed by the famous architect Ernst-Richard Niernsee (now Klimentovsky Lane, 2). It was built for the merchant Mikhail Babanin right before World War One. Babanin was a co-owner of the M.Babanin&F.Bachurin firm, and was involved in mercery trade. He was also the warden of the nearby St. Paraskevi Church. Babanin passed away in 1917, before the October revolution and the nationalization that followed it. After his death, one of his sons, Vladimir, served as the warden of the same church for ten years.Later, he was arrested and eventually sentenced to ten years in prison. Babanin’s other son, Konstantin, was an actor with the Moscow Art Theatre and one of the founders of Lomonosov Moscow State University’s student theatre. After the revolution, the building, like most tsarist-era tenement houses, contained numerous tightly-packed communal apartments. Elderly residents say the local gangs, the so-called ‘Babanin thugs’, had somewhat of a reputation in the community for their boldness. At the very top of one of the building’s walls, right below the roof, there are two circular windows, or oculi. Through one of them, two artists — Max and Anna Birstein, father and daughter — used once to look down on the Kremlin and the Temple of St. Clement from their workshop. Inside the house, the floor of the entrance hallway still keeps its Mettlach ceramic tiles that survive since the early 20th century.