Чтобы понять биографию этой усадьбы, важно уточнить, что бесполезно искать улицу Погодинская на старинных картах: до 1890-х годов ее не существовало. Дома стояли просто на границе Девичьего поля. Сама улица возникла после того, как в ведение Московского университета под медицинский клинический городок был отдан большой участок Девичьего поля. И, кстати, редкий случай: мемориальное название улицы не поменялось в советское время.
Традиционно в домовладениях этого района, когда-то принадлежавших Новодевичьему монастырю, в XVII-XVIII веках находились богатые загородные усадьбы, которые впоследствии перешли фабрикантам, устроившим здесь крупные промышленные предприятия. Не стал исключением и современный адрес Погодинская ул., дома 18, 20, 22. Это единая усадьба, объект культурного наследия регионального значения.
Ее территория – между Девичьим полем и Юшковым (ныне – Малым Саввинским) переулком – сложилась во второй половине XVIII века. Сад с прудами был расположен необычно: не в задней части двора, а рядом с ним. Это обусловлено сложным рельефом: он понижается не только к реке, но и в сторону монастыря. Сейчас сад частично застроен, частично сильно зарос. Но даже в таком запущенном состоянии угадывается его «каскадное», обусловленное перепадом рельефа, устройство.
По мнению исследователей, главный дом городской усадьбы (Погодинская улица, дом 20/3, стр. 1) стоял уже к 1817 году. Он принадлежал купцам, но не исключено, что был построен как фабричное здание. На Хотевском плане Москвы 1852 года участок обозначен номером 422.
В краеведческой литературе встречается версия, что хозяином участка была известная и очень богатая семья Юшковых, а впоследствии фабрикант Милюков. Однако согласно Алфавитному справочнику к Хотевскому плану, на тот момент – это собственность Чижова Алексея Владимировича, одного из владельцев Чижовского подворья в Китай-городе. Через 30 лет, в «Указателе улиц и домов столичного города Москвы» (1882 г.) участок числится за суконной фабрикой братьев Ганешиных. Впоследствии, в 1891 году, нижняя, приречная часть владения отделилась.
Ганешины – крупные успешные фабриканты. Примечательно, что нынешний Малый Саввинский переулок изначально назывался Юшков, а скажем, на карте 1903 года он обозначен уже как Ганешинский (Юшков), что, безусловно, свидетельствует о влиятельности и значимости этой фамилии.
Дом сохранил первоначальный облик. Здание необычно узко по пропорциям и растянуто. Его центральная часть акцентирована уютным мезонином и пилястровым портиком строгих тосканских линий. Цоколь выделен рустом. Окна второго этажа украшены белокаменными сандриками.
Ансамбль усадьбы окончательно сложился, когда были расширены уличные флигели, причем тот, что у сада, стал, видимо, жилым господским. Главный же дом выполнял фабричные функции. Между домом и западным флигелем сохранились ворота того же времени. Композиция городской усадьбы-фабрики и сегодня развернута вдоль улицы и имеет монументальный характер.
Евгения Твардовская
Автор статьи
Traditionally, in 17th–18th centuries, the area that once belonged to the Novodevichy Convent was built up with rich suburban estates that later were bought out by industrialists who then had large factories constructed there. The plot at today's numbers 18, 20 and 22 on the Pogodinskaya Street was not an exception. The plot represents a single estate being a cultural heritage site of regional significance.
The estate between the Devichye Pole and the Yushkov (now Maly Savvinsky) Lane formed by the second half of the 18th century. A garden with a pond has an unusual location: next to the back part of the yard instead of inside it. The reason for that is the rugged terrain: with slopes both towards the river and the Convent. Nowadays, the garden is partly built up and partly went wild. But even in its state of wilderness it is still possible to see its cascaded structure dictated by the terrain features.
In researchers' opinion, the main house of city estate (20/3, bldg. 1, Pogodinskaya Street) was there as early as in 1817 already. It belonged to a merchant family; however it is quite possible that it was designed as a factory building. The 1852 Khotevsky Plan of Moscow has this plot under the number 442.
Some local history papers mention a theory that the property was owned by the very the rich and prominent Yushkov family succeeded by manufacturer Miliukov. However, according to the Khotevsky Plan's alphabetical index, at that time it was owned by Alexey V. Chizhov, one of the owners of the Chizhovskoe Metochion in Kitay Gorod. Thirty years later, according to the Index of Streets and Buildings of the Metropolitan City of Moscow (1882) there was the Ganeshin Brothers' wool mill on the property. Later in 1891, its lower part near the riverfront was separated.
Ganeshins were prosperous manufacturers. It is worth noting that the today's Maly Savvinsky Lane originally was Yushkov while on the 1903 map it was indicated as Ganeshinsky (Yushkov) which is an unmistakable evidence of the Ganeshin family's prominence.
The building has retained its original appearance. Its shape is somewhat disproportioned: too long and low. Its central part is accentuated with a cozy mezzanine and an austere Tuscan portico with pilasters. The semi basement is rusticated. The first floor windows are decorated with white stone pediments.
The estate's structure got finalized when its street facing wings were expanded. The wing near the garden apparently became the owners' residence. The main house though was used as a factory building. A gate of the same period between the house and the western wing has survived. The layout of the city estate and factory is still following the street line and looks quite monumental.
Yevgenia Tvardovskaya
