История усадьбы на Большой Полянке начинается в начале XIX века. Первое документальное упоминание о владении относится к 1822 году, когда купец 1-й гильдии Марк Гусев приобрел здесь участок. Он построил каменный дом с двумя деревянными корпусами по границам владения, открыл чайный магазин, винный погреб и наладил производство винно-водочных изделий.
В 1857 году усадьбу купил московский купец первой гильдии Алексей Зайцев. При нем участок заметно преобразился: появился двухэтажный хозяйственный корпус с богатым декором фасада, включавшим рамочные наличники, межэтажный и завершающий карнизы, боковые пилястры. На въезде во двор с Большой Полянки были сооружены ворота с широким проездом и двумя арочными проходами, оформленные в виде симметричных портиков с треугольными фронтонами.
Новый этап в истории усадьбы начался в 1880 году, когда ее приобрел известный провизор Карл Феррейн. Он существенно расширил функциональность комплекса: к флигелю пристроили каменную сторожку и сарай, в самом флигеле устроили квартиры. Здесь же разместились аптека Феррейна, лаборатория, склад аптекарских материалов и стеклянной посуды. В сарае с южной стороны флигеля находился каретник.
После революции 1917 года усадьба была национализирована. В советский период здесь размещались различные учреждения, что привело к значительным изменениям облика здания. Многочисленные косметические ремонты постепенно скрыли декоративные элементы фасада, аптечные витрины заменили обычными окнами, заделали парадную дверь. Служебные строения, ограда с пилоном и пристройка дворницкой были снесены, что нарушило целостность архитектурного ансамбля.
В 2016 году началась масштабная реставрация флигеля усадьбы в рамках программы Правительства Москвы «1 рубль за 1 квадратный метр». К этому времени здание находилось в запущенном состоянии и требовало срочного вмешательства специалистов.
В ходе реставрационных работ были укреплены несущие конструкции здания, раскрыты исторические проемы. Реставраторы сняли со стен штукатурку, произвели вычинку ослабленной кладки, устранили трещины и другие дефекты на фасадах. В цоколе стены укрепили с помощью инъекций сложным раствором.
Особое внимание было уделено восстановлению исторического облика фасадов. В центре главного фасада раскрыли историческую дверь, по бокам от входа восстановили широкие витринные окна на основании раскрытых зондажей. В цокольной части устроили узкие оконные проемы в виде продухов. Все декоративные элементы фасадов — карнизы, наличники — были тщательно отреставрированы.
Внутри здания создали свободную планировку, сохранив при этом исторические карнизы и печи. В подвале отреставрировали свод. По линии главного фасада воссоздали кирпичную ограду и пилон ворот с калиткой.
Колористическое решение фасадов выполнено на основе выявленных сохранившихся фрагментов покраски. Первоначальный цвет флигеля был песочно-желтым, затем менялся на розовый, голубой, бирюзово-голубой. Проект покраски реализован согласно последнему историческому периоду: основной цвет — голубой, детали — белые, крыша — красно-коричневая.
Высокое качество реставрационных работ было отмечено профессиональным сообществом. В 2017 году городская усадьба купца М.Н. Гусева стала лауреатом конкурса Правительства Москвы «Московская реставрация».
Сегодня отреставрированный флигель усадьбы М.Н. Гусева не только сохраняет память о богатой истории Большой Полянки, но и органично вписывается в современный облик города, являясь примером успешного сочетания сохранения исторического наследия и современного использования. В настоящее время в здании находится ресторан.
Отличительной особенностью Замоскворечья долгое время оставались невысокие дома и большие приусадебные участки. Особняки вычурной эклектической архитектуры не наносили ущерба единому восприятию здешних улиц.
Самое раннее документальное свидетельство, касающееся данного владения, относится к началу XIX столетия. Первым владельцем усадьбы стал в 1822 году купец 1-й гильдии Марк Гусев.
В 1880 году дом перешел во владение к Карлу Феррейну, устроившему здесь аптеку, лабораторию и склад аптекарских материалов и стеклянной посуды.
В советское время архитектурный ансамбль усадьбы понес заметные утраты.
В ходе реставрации усадебного флигеля укреплены несущие конструкции здания, раскрыты исторические проемы. Фасадам возвращен исторический цвет, восстановлены все декоративные элементы. Колористическое решение выполнено по выявленным сохранившимся фрагментам покраски. Первоначальный цвет флигеля был песочно-желтым. Последующие покраски были – розовая, голубая, бирюзово-голубая. Но так как главный дом городской усадьбы сейчас выкрашен в голубой цвет, проект покраски выполнен согласно последнему периоду постройки – основной цвет голубой, детали белые, крыша красно-коричневая.
Реставрация усадьбы происходила в рамках программы Правительства Москвы «1 рубль за 1 квадратный метр».
В 2017 году Городская усадьба купца М.Н.Гусева стала лауреатом конкурса Правительства Москвы "Московская реставрация" сразу в двух номинациях: "лучший проект реставрации/приспособления" и "лучшая организация ремонтно-реставрационный работ".
