Жилой дом, XIX в. (Тетр наций)

Дом на Страстном бульваре, дом 12, строение 2, имеет богатую историю, уходящую корнями в начало XIX века. Первоначально участок земли, на котором был возведён дом, принадлежал купцу Фёдору Ивановичу Пику, который приобрёл его в 1811 году. Предполагается, что строительство дома началось ещё в период с 1809 по 1811 год предыдущими владельцами, а Пик завершил возведение здания в 1812 году. Этот особняк, выполненный в стиле классицизма, стал одной из типичных для того времени московских усадеб.

В 1856 году дом перешёл в собственность известного московского врача Адольфа Фёдоровича Редлиха, который преобразовал его в водолечебное заведение. Это привело к значительным изменениям как во внешнем облике здания, так и в его внутренней планировке. Именно в этот период были пристроены новые каменные объёмы, связавшие основное здание с постройкой вдоль восточной границы участка. Северный фасад утратил свою симметрию, характерную для классицизма, но для нужд водолечебницы здание стало более функциональным.

После революции и в течение последующих периодов здание не раз меняло свои функции. В нём располагались общежитие и архив Центрального военкомата. Эти изменения влекли за собой многочисленные перестройки и адаптации интерьеров под новые нужды, что, однако, не уничтожило исторический облик здания полностью.

В 2014-2016 годах, после передачи здания Театру наций, началась масштабная реставрация, направленная на возвращение дому исторического облика и приспособление его под современные культурные нужды.

Первоначально были проведены работы по восстановлению кровли здания и пристроек XIX века. Особое внимание уделялось сохранению оригинальных элементов конструкции. Утраченные элементы кровли и водосточной системы были восстановлены по старым образцам. Основной объём крыши был окрашен в чёрный цвет, а крыша пристройки — в зелёный, что соответствовало историческим документам.

Фасады здания, сильно изменённые за годы эксплуатации, были очищены от цементной штукатурки, восстановлены участки оригинальной кирпичной кладки. Заложенные оконные проёмы были вновь открыты, а ранее разрушенные белокаменные перемычки и карнизы восстановлены. Особое внимание уделялось восстановлению венчающего карниза и профильных частей рустов.

Были демонтированы поздние перегородки и конструкции, что позволило вернуть зданию его оригинальную планировку. Исторические своды и арочные перемычки, сохранившиеся с XIX века, были реставрированы и укреплены. Полы и ступени, выполненные из цементной плитки конца XIX века, были также восстановлены.

Памятник стал лауреатом в конкурсе Правительства Москвы «Московская реставрация-2016».

Реставрация этого здания позволила не только сохранить его культурное наследие, но и создать на его базе современную театральную площадку — «Новое пространство» Театра наций, где проводятся различные культурные мероприятия, включая лекции, мастер-классы, спектакли и выставки.

Точная дата возведения дома и фамилия архитектора не установлены. Известно, что в 1811 году купец Ф. И. Пик приобрел здесь земельное владение. Исследователи склоняются к версии, что в 1812 году он продолжил строительство дома, начатое на участке прежними владельцами между 1809 и 1811 годами. На плане 1816 года дом уже обозначен как существующий, на чертеже 1837 года виден фасад в стиле классицизма.

В 1856 году дом перешел в собственность А. Ф. Редлиха, врача, владельца известного водолечебного заведения. На плане 1872 года видно, что новые пристроенные каменные объемы соединили здание с большой каменной постройкой, расположенной вдоль восточной границы участка (видна на плане 1816 года), а северный фасад лишился симметрии и строгости, свойственной классицизму. План 1879 года показывает появление со стороны южного фасада двухэтажной пристройки с лестницей, ведущей на второй этаж. Проекты последующих перестроек здания связаны с желанием владельцев как можно более комфортабельно обустроить на первом этаже водолечебницу, а на втором — квартиры, в том числе собственную. Так, на плане 1882 года главный вход устроен с торца здания, выходящего на Страстной бульвар, а в ризалите по северному и южному фасадам как на первом, так и на втором этаже изображено четное количество окон. Между тем для классического стиля типично нечетное количество оконных проемов и расположение главного входа по оси здания. Скорее всего, количество окон было обусловлено числом отдельных кабинетов в водолечебнице.

В 1967 году был разработан проект реставрации здания с приспособлением под размещение архива Центрального военкомата. Большая часть внутренней планировки, обозначенной на экспликациях 1908 года (помещения и кабинеты водолечебницы, квартира владельцев), сохранилась. Архив размещался в особняке до середины 1990-х годов, затем здесь последовательно находились общежитие, площадка неформальных художников. В середине 2011 года здание было передано в оперативное управление Государственному театру наций. В июле 2014 года начались комплексные реставра­ционные работы.

Были отреставрированы кровля основного объема здания 1809-1811 годов и кровля пристройки второй половины XIX века с сохранением работоспособных первоначаль­ных элементов конструкции. Несохранивши­еся элементы воспроизводились по старым образцам. Основной объем кровли окрашен по историческим аналогам в черный цвет, кровля пристройки — в зеленый. Восстанов­лена водосточная система с подвесными и настенными желобами.

В процессе реставрации фасадов проводились расчистка их поверхностей от цементной штукатурки, восстановление утраченных участков кирпичной кладки. Оконные проемы второй половины XX века были заложены. Отреставрированы венчающий штукатурный карниз, профильные части рустов. Восста­новлены белокаменные перемычки оконных проемов подвального этажа и утраченные фрагменты цоколя из белокаменных блоков на северном и южном фасадах. Выполнена штукатурка стен основного объема здания, фронтонов и северного фасада пристройки.

Реставрационно-ремонтные работы проводились также во внутреннем пространстве пристройки и основного здания.

В помещениях подвального этажа основного здания были разобраны поздние кирпичные перегородки, бетонные стяжки, железобе­тонные конструкции и грунтовые основания до уровня подошвы фундаментов. Отметка чистого пола понижена до исторического уровня. В подвальных помещениях объема пристройки были фрагментарно усилены фундаменты, расчищены поверхности кирпичных стен и сводов от цементной штукатурки, разобраны поздние закладки проемов. Восстановлены ослабленные и утраченные участки конструкций сводов, стен, арочных перемычек, оконных и дверных проемов, лицевой поверхности кирпичной кладки.

В объеме пристройки были демонтированы железобетонные конструкции лестницы и перекрытия второй половины XX века; вос­становлены перекрытия по металлическим балкам, своды Монье на исторических отмет­ках; отреставрированы ступени и фрагменты полов северного входа; воссозданы плани­ровка помещений и штукатурная отделка стен. В помещениях первого этажа основно­го здания отреставрированы сохранившиеся фрагменты цементной плитки конца XIX века. Расчищены поверхности кирпичных стен от цементной штукатурки с разборкой закла­док проемов. Восстановлены утраченные участки конструкций стен, сводов, арочных перемычек, оконных и дверных проемов, лицевой поверхности кирпичной кладки. На втором этаже отметки чистого пола были приближены к историческим, также разобра­ны поздние проемы, восстановлены участки кирпичной кладки.