К 1750-м годам данное владение находилось в руках обер-президента Главного магистрата Степана Степановича Зиновьева, затем оно принадлежало его брату, а в 1798 году у тогдашнего владельца, камергера В.С. Васильчикова, усадьбу покупает князь Федор Барятинский. В 1806 году на территории усадьбы уже располагался большой деревянный дом с антресолями на каменном подклете и двухэтажное каменное здание, тянувшееся вдоль переулка.
В 1814 году усадьбу покупает гвардии прапорщик А.П. Хрущев. Подклет главного дома, жилой флигель и старые палаты начала XVIII века, уцелевшие после пожара 1812 года, стали основой для новой усадьбы, надзор за строительством которой пристально велся Комиссией для строений во главе с О.И. Бове. Хрущевы были богатыми помещиками и вели по-московски широкий образ жизни. У А.П. Хрущева было 14 детей. Семья была дружной, и даже, отделившись, дети часто бывали в доме родителей.
Стоит упомянуть о Нарышкиных, с которыми породнился А.П. Хрущев через дочь Елизавету. Ее муж, Алексей Иванович Нарышкин, слыл «большим оригиналом»; он был сыном тайного советника и сенатора Ивана Александровича Нарышкина, дяди Н.Н. Гончаровой. Иван Александрович был посаженным отцом на свадьбе Натальи Николаевны с А.С. Пушкиным. Пушкин знал его детей, в том числе зятя А.П. Хрущева – Алексея Ивановича. Нарышкины, кстати, жили по соседству – на Пречистенке, 16.
В 1860-х годах дом на Пречистенке переходит к отставному штабс-капитану Д.С. Селезневу. Д. Никифоров в своей книге «Из прошлого Москвы. Записки старожила» пишет: *«Дом от Хрущева перешел со всею обстановкой к купцу Рудакову, а им продан был в начале 60-х годов Д.С. Селезневу. Дом со всею обстановкой поддерживается в том же виде, как был при Хрущевых; даже старинные картины не переменили своих мест»*.
Семья Селезневых владела усадьбой до 1906 года, когда последняя владелица, дочь Е.Д. Матвеева, передала ее для приюта – школы Московского дворянства им. Д.С. и А.А. Селезневых.
Усадьба к тому времени была достаточно благоустроена. Администрация приюта сдавала некоторые помещения и отдельные постройки в аренду. Согласно переписи 1908 года, в подвале главного дома находился склад ящиков и вин, на первом этаже, в парадной части, располагался сам приют с квартирой начальницы. В мезонине размещались комнаты классной дамы и лазаретной фельдшерицы. В большом флигеле по Хрущевскому переулку были кухня приюта, комната обслуживающего персонала и лазарет. Кроме того, здесь на втором этаже находилась квартира общежития Мариинского института. В музыкальном павильоне усадьбы – зонтичная мастерская и парикмахерская.
При этом, несмотря на столь разнообразное использование, усадьба сохраняла свой первоначальный облик вплоть до 1935 года, когда была снесена церковь Пятницы Божедомской, и на ее месте появилась средняя школа, частично вклинившаяся на территорию усадьбы. В процессе строительства разрушили каменную полуротонду в саду, а в 1960-е снесли до белокаменного цоколя деревянный музыкальный павильон на углу Чертольского переулка (был восстановлен в 1986–1987 годах).
После 1917 года все строения усадьбы, за исключением главного дома, использовались под жилье. В главном же доме с 1924 по 1931 годы находились Музей игрушки, библиотека и факультет игрушки Московского техникума кустарной промышленности.
В октябре 1957 года было принято решение о создании в Москве музея, посвященного жизни и творчеству А.С. Пушкина. Под размещение передали бывшую усадьбу Хрущевых-Селезневых, где последующие четыре года проводились масштабные реставрационные работы. 6 июня 1961 года музей на Пречистенке был открыт.
Все строения усадьбы, в том числе и главный дом, имеют статус памятников архитектуры федерального значения.
%20BEL_0521.jpg&w=1920&q=75)
