История
Дом-коммуна на 2-м Донском проезде был построен в 1929 году по проекту архитектора Ивана Сергеевича Николаева для студентов Текстильного института. Этот проект воплотил идеи конструктивизма, направленные на создание нового типа жилья для коллективного проживания. Архитектор предложил невиданную ранее функциональную схему, которая подчинялась строгому распорядку дня студентов. Здание состояло из трёх корпусов: спального, санитарного и учебного.
Спальный корпус, построенный на стальном каркасе, включал 1008 двухместных кабин, каждая из которых имела минимальные размеры — лишь для обеспечения отдыха. Санитарный корпус включал в себя помещения для гигиенических процедур, а учебный корпус был оборудован для учебы и проведения культурных мероприятий. Вся система зданий была спроектирована таким образом, чтобы обеспечить максимальное удобство и функциональность.
В 1966 году здание было реконструировано под общежитие Московского института стали и сплавов при непосредственном участии архитектора Николаева. Однако к началу XXI века оно стало нуждаться в серьёзной реставрации.
Реставрация
Реставрационные работы в комплексе зданий Дома-коммуны проводились с 2011 по 2016 годы и включали восстановление всех трёх корпусов. В 2013 году завершилась реставрация Спального корпуса. Основной задачей стало возвращение первоначального облика фасадов и восстановление конструктивистских ленточных окон, растёсанных в поздний период. Также были заменены металлические конструкции каркаса, что позволило сохранить уникальную планировочную структуру здания.
В 2015 году была завершена реставрация Санитарного корпуса. Одной из непростых задач стало восстановление оригинальных ограждений балконов, выполненных из монолитного железобетона, с сохранением их исторического рисунка. Особое внимание было уделено кровле: вместо скатной крыши, появившейся в более поздний период, восстановили плоскую, как в оригинальном проекте. Внутри пандуса был установлен панорамный лифт, который заменил собой изначально задуманный архитектором, но не реализованный в 1929 году патерностер.
В 2016 году завершились работы в Учебном корпусе. Деревянные конструкции шедовых фонарей заменили на металлические, сохранив их геометрию. Восстановили историческую антресоль второго этажа, воссоздали музейную зону с оригинальной планировкой и ограждениями металлической лестницы.
Проект реставрации был высоко оценен и получил премии «Московская реставрация» в 2013 и 2016 годах. Сегодня историческое сооружение используется как студенческое общежитие, продолжая выполнять свою изначальную функцию.
