Усадебная застройка этого владения возникла в конце XVIII века, когда еще существовали укрепления Земляного вала, выстроенного в 1590-х годах.
В основе главного дома усадьбы – палаты конца XVIII века; свой нынешний классический облик дом приобрел в конце 1810-х годов, после пожара 1812 года. В 1820-е годы Земляной вал был окончательно разобран, на его месте образовалась широкая улица. По ее новой красной линии была выстроена усадебная ограда с воротами, сохранившаяся до нашего времени, а перед главным домом разбит сад.
От усадебной застройки сохранился главный дом. Место, где некогда стояли жилые и хозяйственные флигеля, сейчас занимает ТЦ «Атриум». Главный усадебный дом – двухэтажный с антресольным этажом, с четырехколонным ионическим портиком на фасаде, представляет собой распространенный образец послепожарной застройки Москвы. Внутри сохраняются сводчатые помещения подвала конца XVIII века, парадная мраморная лестница и декоративное оформление парадных комнат дома.
Самыми известными владельцами усадьбы была купеческая семья Боткиных. Вероятно, именно при них дом приобрел свой нынешний облик. Боткины владели усадьбой до 1832 года.
В этом доме в сентябре 1832 года у Боткиных родился сын Сергей, ставший впоследствии знаменитым врачом, первым русским лейб-медиком (до него эту должность занимали преимущественно немецкие врачи). Благодаря деятельности С.П. Боткина появилась первая санитарная карета, прообраз «Скорой помощи».
Усадьба на Земляном валу после Боткиных несколько раз меняла владельцев; в советские времена она была отдана под административные нужды.
В начале 2000-х годов усадебный дом был отреставрирован, сейчас здесь располагается бизнес-центр.
