Высотка на Кудринской площади

Высотный жилой дом на Кудринской площади, 1 — одна из семи московских высоток, построенных в послевоенные годы. Здание возводили в 1948–1954 годах по проекту М.В. Посохина и А.А. Мндоянца. Его высота со шпилем составляет около 156 метров. Центральный корпус поднимается на 24 жилых этажа, по сторонам расположены более низкие крылья. Дом получил неофициальное название «Дом авиаторов»: значительную часть квартир предоставили лётчикам-испытателям, авиаконструкторам, инженерам и другим специалистам авиационной отрасли.

История Кудринской площади началась задолго до появления высотки. В XIV–XVII веках в этой части Москвы находилось село Кудрино. Оно принадлежало внуку Ивана Калиты Владимиру Андреевичу. В конце XVII века здесь располагался двор В.В. Голицына, а после его опалы владение перешло к А.Л. Нарышкину. Через Кудрино проходила дорога из Кремля на Волоколамск и далее к Великому Новгороду.

Позднее район вошёл в городскую застройку. Высотной доминантой площади долго время оставалась церковь Покрова Пресвятой Богородицы XVII века, разобранная в 1937 году. К 1940-м годам территория вокруг будущей площади Восстания сохраняла черты старой окраины и спускалась к Пресненским прудам. Рядом проходило русло Пресни, убранной в коллектор ещё в начале XX века.

Идея строительства высотных зданий в Москве была закреплена после войны. 13 января 1947 года вышло постановление Совета Министров СССР о возведении в столице многоэтажных зданий. Планировалось построить восемь высоток, но в итоге было реализовано семь. Торжественная закладка состоялась 7 сентября 1947 года, в день празднования 800-летия Москвы. Дом на площади Восстания курировало Министерство авиационной промышленности.

Основные строительные работы начались в 1948 году. Площадку пришлось выравнивать и подсыпать, а склон перед будущим домом — укреплять гранитными стенками. Дополнительную сложность создавали грунтовые воды и расположение здания на крутом берегу бывшей Пресни. Для основания разработали двухъярусную подземную конструкцию с внутренними полостями, где разместили технические помещения и бомбоубежище.

Строительство московских высоток потребовало новых для страны технологий. Для них создавались предприятия по производству железобетонных конструкций в Кучине и Люберцах, применялись бетононасосы и специальные самоподъёмные башенные краны. По мере роста здания такой кран мог перемещаться с этажа на этаж. Эти решения позволяли вести высотное строительство в масштабах, с которыми советская строительная промышленность прежде практически не сталкивалась.

К 1954 году основные работы были завершены, а весной 1955-го в квартиры начали въезжать первые жильцы. Первоначальный градостроительный замысел был значительно шире: М.В. Посохин предполагал окружить высотку системой многоэтажных домов, чтобы создать цельный ансамбль площади. Этот проект полностью реализован не был.

Высотка построена в стилистике сталинского ампира. Её композиция подчёркнуто симметрична: высокий центральный объём окружён двумя боковыми корпусами, которые ступенями понижаются к краям. Такая структура усиливает вертикальное движение здания и зрительно направляет его к башне и шпилю.

Центральную часть венчает высокий шатровый шпиль с пятиконечной звездой. В архитектуре одновременно присутствуют мотивы, напоминающие кремлёвские башни, древнерусские шатровые сооружения и классическую монументальную архитектуру. Высотка была рассчитана на восприятие издалека и должна была стать одной из крупных градостроительных доминант западной части центра Москвы.

Здание поставлено на массивный стилобат. Нижние этажи облицованы камнем, выше использована керамическая облицовка. Вертикальный строй фасадов подчёркивают пилястры и ризалиты. Декоративное оформление включает гербы, звёзды, лавровые венки, советскую символику и многочисленные скульптурные композиции. Особенно заметны фигуры на стилобате и фасадах. Они изображают рабочих, военных, людей творческих профессий и другие типизированные образы советского общества. Скульптурные группы связывались с темами труда, творчества и обороны. Над ними работали Н.Б. Никогосян, М.К. Аникушин и М.Ф. Бабурин.

Большая открытая площадка на стилобате является важной частью ансамбля. Здание можно обойти по периметру, рассматривая скульптуры и сложную уступчатую структуру боковых объёмов. В сочетании с гранитными лестницами, подпорными стенками и сквером эта система формирует самостоятельное архитектурное пространство вокруг высотки.

Дом проектировали не только как престижное жильё, но и как сложный автономный комплекс. В нём находилось более 450 квартир. В основном это были двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. В боковых корпусах верхние служебные этажи занимали помещения для обслуживающего персонала.

Для жилого здания начала 1950-х годов оснащение было необычайно развитым. В квартирах предусматривались холодильники, встроенная кухонная мебель, мойки с измельчителями пищевых отходов и доступ к индивидуальным мусоропроводам. В отдельных описаниях упоминаются и посудомоечные машины, выпускавшиеся ограниченными сериями.

В доме существовала централизованная система пылеудаления. В комнатах находились специальные отверстия, к которым подключался шланг: пыль по системе трубопроводов поступала на станцию в цокольной части здания. Работала и сложная приточная вентиляция с очисткой и подготовкой воздуха. Температуру отопления можно было регулировать.

Высотка была оборудована скоростными пассажирскими и грузовыми лифтами. При входах предусматривались помещения для хранения детских колясок и велосипедов. Под домом находилась отапливаемая стоянка, рассчитанная более чем на сто автомобилей, что для жилого строительства того времени было редкостью.

Подземная часть включала большое бомбоубежище, рассчитанное на жильцов дома. Там располагались отдельные помещения, системы вентиляции, техническое оборудование и запасы, необходимые для автономного пребывания. В подземных и стилобатных помещениях также находились склады, гаражи и автоматическая телефонная станция примерно на 10 тысяч номеров.

Парадные интерьеры оформлялись значительно богаче обычных жилых домов. Использовали мрамор, гранит, дуб, красное дерево, метлахскую плитку, мозаику, зеркала и массивные светильники. Вестибюли украшали колонны и канделябры. Особую роль играли витражи по эскизам П.Д. Корина, выполненные из цветного стекла на свинцовой протяжке.

Витражные композиции размещались в жилых вестибюлях над лифтами и в общественных помещениях. В их рисунках использованы мотивы русской орнаментики и сказочные образы. Часть исторического остекления сохранилась, однако состояние отдельных витражей на протяжении последних десятилетий вызывало обеспокоенность жильцов.

Одним из крупнейших общественных помещений стал открывшийся в 1955 году «Гастроном № 15». Его площадь составляла около 6000 квадратных метров. Торговые залы украшали мраморные стены, колонны с позолоченными майоликовыми капителями, цветные витражи, гранитные полы, хрустальные люстры и мебель из дорогих пород дерева.

Кроме гастронома, в доме работали кафе-мороженое, предприятия бытового обслуживания, парикмахерская, ателье, почтовое отделение и двухзальный кинотеатр «Пламя». В последующие десятилетия функции этих помещений неоднократно менялись, однако часть исторической отделки бывшего гастронома сохранилась.

Связь высотки с авиацией определялась ещё на этапе строительства: объект находился в ведении Министерства авиационной промышленности. Поэтому среди первых жильцов оказалось много авиаконструкторов, инженеров и лётчиков-испытателей. Отсюда и закрепившееся за зданием название «Дом авиаторов».

В разное время в доме жили лётчики-испытатели К.К. Коккинаки, М.Л. Галлай и С.Н. Анохин, авиаконструкторы и инженеры, а также специалисты ракетно-космической отрасли. Среди известных жильцов был В.П. Глушко, работавший над ракетными двигателями.

Высотка стала адресом и для представителей науки, искусства и спорта. В ней жили хирург А.Н. Бакулев, шахматист В.В. Смыслов, актриса Э.А. Быстрицкая, джазовый музыкант О.Л. Лундстрем, актёр и директор Малого театра М.И. Царёв, хоккеист Н.М. Сологубов, артистка оперетты Т.И. Шмыга и актёр П.М. Алейников.

С домом связано и имя С.В. Михалкова. В поэме «Дядя Стёпа — милиционер» герой несёт службу возле нового здания на площади Восстания:

«Там, где дом стоит высотный,
Есть высотный постовой!»

Высотка неоднократно появлялась на экране. С ней связан фильм «Москва слезам не верит»: по сюжету героини временно поселяются в квартире в высотном доме на площади Восстания. Для отдельных сцен использовались интерьеры Кудринской высотки, тогда как часть входных эпизодов снималась в другом высотном доме.

В советские десятилетия «Гастроном № 15» был не менее известен, чем сам дом. Магазин считался одним из крупнейших продовольственных предприятий столицы и привлекал покупателей широким ассортиментом. В его кафетерии продавали пирожки и соки, а посещение гастронома часто сочетали с походом в находившийся рядом кинотеатр «Пламя».

Сегодня высотка остаётся жилым домом и сохраняет статус объекта культурного наследия регионального значения. Общественные помещения стилобата используются магазинами, ресторанами и другими организациями. Назначение отдельных пространств неоднократно менялось, поэтому часть первоначальной отделки была утрачена или скрыта поздними переделками.

На протяжении многих лет жители обращали внимание на состояние инженерных коммуникаций, витражей, фасадного декора и подземных помещений. Особенно сложной задачей является обслуживание здания из-за его площади, высоты, большого количества декоративных элементов и сложной системы внутренних коммуникаций.

В 2026 году начался новый этап капитального ремонта и реставрации высотки. Специалисты приступили к расчистке фасадов и монтажу строительных лесов. Их установка требует отдельного инженерного расчёта: из-за огромной площади конструкции нагрузку перераспределяют на капитальные стены, чтобы не перегружать элементы здания.

Нижние этажи, облицованные мягким камнем, очищают от многолетних загрязнений. На верхних уровнях реставраторы работают с керамической плиткой, снимая также поздние слои краски, появившиеся во время косметических ремонтов. После расчистки составляется карта дефектов, по которой определяется, какие элементы можно сохранить, какие требуют докомпоновки, а какие придётся воссоздавать.

Отдельные работы ведутся со скульптурами. Они изготовлены из мягкого пористого ракушечника и оказались сохраннее, чем предполагалось. Небольшие утраты планируется восстанавливать методом локального протезирования: недостающую часть вырезают из сходного материала и устанавливают на место.

Для подготовки реставрации проведено 3D-сканирование высотки. На его основе создана цифровая модель здания, которая фиксирует размеры и сложную пластику фасадов и может использоваться при восстановлении утраченных деталей. Одновременно требуется обновление инженерных сетей — систем отопления, водоснабжения и канализации, значительная часть которых эксплуатировалась десятилетиями.

Высотка на Кудринской площади по-прежнему сохраняет первоначальную функцию жилого дома. Её архитектура, скульптурное оформление, витражи, парадные вестибюли и сохранившиеся интерьеры общественных помещений позволяют рассматривать здание не только как одну из московских высотных доминант, но и как крупный жилой комплекс, в котором архитектура начала 1950-х годов была разработана вплоть до бытовых и инженерных деталей.