Compound of Zheltovodsky Makariev Monastery

В XVIII веке, когда торговля Москвы с заграницей стала осуществляться главным образом через Петербург, Большая Лубянка (а тогда Сретенка) стала преображаться, на ней появились дворы знатных людей. Князья Голицыны, Волконские, а с 1737 года и Хованские, арендовавшие владение у подворья Желтоводского Макарьева монастыря на 50 лет. В глубине двора стояли палаты, на Большую Лубянку выходили заборы, на Малую – сады. И фактически до начала XIX века такая планировка не менялась.

К середине XIX века все владения в квартале становятся доходными. Монастырь в 1868 году был упразднен (вновь восстановят его только к 1883 году), строения подворья сдаются в аренду, по линии улицы выстроен двухэтажный доходный дом. Собственно, малоэтажная застройка спасает весь квартал от бума многоэтажного доходного строительства конца XIX – начала XX века. На Большой Лубянке к тому времени просто уже негде строить.

В 1920-е годы весь квартал, включающий владения 12, 14, 16, 18 и 20 перешел в ведение ОГПУ. Тогда для строительства комплекса «Динамо» была снесена голицынская усадьба (№12), где располагалась III московская гимназия, а во владении дома №18 появляется встройка для типографии им. Воровского. В 1970-х годах сносится вся застройка Б. Лубянки, 20 и частично 18 – здесь строится административное здание КГБ. Владения 16 и 14 уцелевают.

Впервые исследования дома 16, к.3 по ул. Б. Лубянка производились в 1995 году. До этого времени комплекс домовладения принадлежал КГБ и исследования здания, находящегося в глубине двора, были невозможны. Но после смены арендатора специалисты выявили в основе бывшего главного усадебного дома палаты XVII века, сохранившие трехчастную планировочную структуру, своды и фрагменты срубленного фасадного декора.

Планировку палат можно отнести к известному типу «многокомнатных, с сенями в виде коридора», на каждом из двух древних этажей расположены по четыре палаты: по две справа и слева от вытянутых во всю ширину здания сеней. Палаты первого этажа перекрыты сомкнутыми и коробовыми кирпичными сводами. Своды с распалубками сохранились также в трех помещениях второго этажа.

Снаружи здания были обнаружены элементы декора и конструкций XVII века: во втором этаже западного фасада - фрагменты срубленных наличников с завершениями в виде разорванных фронтонов, врезавшихся в венчающий карниз и срубленные лопатки. Кирпич имеет «Д», характерное для 1680-х годов.

В 2009 году новые хозяева здания приступили к его ремонту, не посчитав нужным воспользоваться услугами реставраторов. Однако студенты и преподаватели кафедры реставрации МАрхИ договорились с хозяевами о неофициальном присутствии на объекте в рамках работы над дипломным проектом. Благодаря их консультациям удалось избежать серьезных повреждений древней основы, а также вполне профессионально провести вычинку и местами реставрацию сводов, дверных и оконных проемов внутри здания. Снаружи восстановлены лишь отдельные элементы убранства западного фасада, в том числе сдвоенное окно широких сеней парадного этажа, когда-то смотревшее на просторы долины Неглинки.

Доступа и к этим палатам Хованских нет.

In the XVIII century, when Moscow's trade with foreign countries was carried out mainly through Petersburg, Bolshaya Lubyanka (and then Sretenka) streets transformed, courts of noble people started to appear there. Prince Golitsyn , Volkonskys , and starting from 1737 Khovansky rented a property from Zheltovodsk estate of Makariev monastery for 50 years. In the depth of the courtyard was the main building, fences faced Bolshaya Lubyanka, gardens were overlooking Malaya Lubyanka street. And in fact all the way through the beginning of XIX century, this layout has not changed. By the middle of the XIX century, all the properties in the quarter became apartment buildings. Monastery was abolished in 1868, (it will come back by in 1883), farmstead buildings were rented out, two-storey apartment building was lined up with the street line. Actually, the low-rise buildings save the area from the invasion of multi-storey apartment buildings of late XIX - early XX century. There is no free plot on Bolshaya Lubyanka to build a new house by that time. In the 1920s, the entire block , including the properties 12, 14 , 16, 18 and 20, was transferred to the GPU . Then, for the construction of complex "Dynamo" Golitsyn’s mansion housed the III Moscow gymnasium was demolished (№ 12), and on the property of the house number 18 retrofitting for Vorovsky print house appears. In the 1970s, the entire ensemble of Bolshaya Lubyanka (building 20 and 18) was demolished and KGB office building was constructed instead. Property of 16 and 14 survived. First study of building number 16/3 on Bolshaya Lubyanka was conducted in 1995. Until that time, the complex ownership belonged to the KGB, and the study of the building, located in the courtyard , were impossible . But after a change of tenant specialists revealed at the heart of the former chief of the manor house of the XVII century, preserved three-part plan structure, arches and fragments felled facade decoration. The layout of the chambers can be attributed to a known type of "multi-room, with a porch in the form of a corridor," on each of the two ancient floors consist of four chambers: two on the right and left of the extended full width of the building entryway. The ground floor was covered with closed “boxed” brick vaults. Vaults with strikings were also preserved in three rooms of the second floor. Outside the building decorations and designs of XVII century were discovered in the second floor of the west facade- fragments felled trims with completion in the form of broken pediments, crashed into the crowning cornice and cut down the blade. Brick has a "D" , typical of the 1680s . In 2009, the new owners of the building started to repair it, did not bother to hirethe restorers. However, students and teachers of the department of restoration MArchI agreed with the owners of informal presence at the facility as part of the work on the thesis project. Thanks to their advice serious damage to the ancient foundations was avoided, as well as a fully professional conduct fixing and restoration of places of arches, door and window openings in the building. Outside were restored only certain elements of the decoration of the western facade, including dual front window wide entryway floor once looked at the expanse of the valley Neglinka. Unfortunately, there is no access to Khovansky’s chambers today.