Суконная фабрика Кожевникова расположена на территории древней боярской вотчины, известной с начала XV века. За свою долгую историю эта местность сменила множество владельцев, среди которых были стольник Лев Афанасьевич Плещеев и родственник Петра I Кирилл Алексеевич Нарышкин.
В 1819 году Свиблово купил московский купец Иван Петрович Кожевников. Рядом с жилой частью имения он возвел суконную фабрику с посёлком для рабочих. Автором проекта стал крепостной архитектор Тимофей Григорьевич Простаков, который объединил усадебный и фабричный комплексы в единый ансамбль, центр которого подчеркнул вертикалью башни конторы правления.
Согласно проекту, квадратное в плане здание было оформлено в классическом стиле и украшено четырехколонными портиками. На втором ярусе располагался позывной колокол, в верхней глухой части размещались часы. Вертикальная композиция завершалась круговой обзорной площадкой и куполом, увенчанным шпилем.
Вскоре после строительства фабрики Кожевников разорился. Следующий владелец – тифлисский купец Бахши Кириллович Халатов – перестроил несколько корпусов, в том числе здание конторы. С 1907 по 1917 годы фабрику арендовала Эмилия Эдуардовна Нейман. В этот период здание конторы было надстроено вторым этажом и использовалось как жилой дом.
В ходе недавних ремонтно-реставрационных работ специалисты поставили перед собой задачу не только восстановить исторический облик здания, но и адаптировать его к современному использованию.
Главным элементом реставрации стало воссоздание трёхъярусной башни-каланчи со шпилем по сохранившимся элементам и архивным данным. Исторические стены, фундамент и перемычки здания были максимально сохранены.
Интересной особенностью стало то, что из-за повышения общего уровня отметки земли нижний ярус башни превратился в подвальный. На фасаде цокольного этажа реставраторы оставили три открытых неоштукатуренных участка исторической кладки и сохранившиеся фрагменты оригинального архитектурно-декоративного оформления: квадровый руст и архивольты над окнами, поддержанные белокаменными блоками.
Обнаруженный при обследовании квадровый руст восстановили по всему периметру здания. Верхнюю часть башни облицевали деревом. В соответствии с историческими чертежами установили колокол. Фонари и цоколь ограды выполнили из белокаменных блоков.
В 2022 году объект стал лауреатом конкурса Правительства Москвы «Московская реставрация».
После завершения реставрационных работ здание бывшей конторы правления суконной фабрики Ивана Петровича Кожевникова было приспособлено под предприятие общественного питания. Таким образом, объект культурного наследия не только сохранил свой исторический облик, но и обрёл новую жизнь, став доступным для посещения широкой публике.
