История
Здание Московской Межевой канцелярии — это удивительный пример архитектурной эволюции, отражающей различные эпохи развития Москвы. В основе современного здания лежат палаты XVII столетия, предположительно построенные между 1650 и 1680 годами. Об этом свидетельствуют не только архивные документы, но и обнаруженная в ходе реставрации кирпичная кладка с уникальными клеймами, на которых изображены анималистические рисунки двух типов.
Наиболее ранний из обнаруженных архивных планов строения относится к 1744 году. В то время домом владел коллежский асессор Афанасий Яковлевич Сытин. Застройка включала в себя двухэтажные каменные палаты с пристройкой с южной стороны и три небольших деревянных дома. Впоследствии усадьба перешла во владение графов Шереметевых, а затем — княгини Екатерине Александровне Лобановой-Ростовской.
Новый этап в истории здания начался в 1802 году, когда усадьбу приобрело государство для размещения Московской Межевой канцелярии. Это учреждение, созданное по указу императрицы Екатерины II в 1765 году, занималось вопросами землеустройства и картографии. Переезд канцелярии в новое здание повлек за собой значительные изменения в его архитектуре: был разобран кирпичный декор, вместо внутренних сводов сделали деревянные перекрытия. К концу первой половины XIX века на фасаде появились растесанные окна и штукатурный декор, типичный для московской архитектуры того времени.
В середине XIX столетия здание приобрело П-образную форму за счёт двухэтажных пристроек по углам. В северной части разместили лестницу, в южной — дополнительные помещения для служащих. Наиболее значительная перестройка произошла в 1880-е годы, когда по проекту известного архитектора Александра Каминского был надстроен третий этаж. Фасад третьего этажа был выполнен в том же стиле, что и нижние, однако внутренняя планировка отличалась — здесь было больше помещений, связанных длинным коридором.
Интерьеры Межевой канцелярии были очень богатыми: у учреждения был свой клуб, дорогая мебель, бильярдная и даже театр. Это отражало высокий статус и значимость канцелярии в системе государственного управления того времени.
После революции 1917 года здание было национализировано. На протяжении почти 100 лет здесь размещались различные учреждения и ведомства. Помещения постоянно приспосабливали под новые нужды, что привело к значительным изменениям в интерьерах и планировке. Появилось множество перегородок из гипсокартона, стены обшивали дополнительными слоями, толщина которых доходила до 14 сантиметров. Объёмно-пространственная композиция участка также была искажена: в 1936 году рядом со зданием бывшей Московской межевой канцелярии появилась школа, а в 1970-м — многоэтажный жилой дом.
К началу XXI века здание находилось в неудовлетворительном состоянии. В 2014 году произошёл сильный пожар, в результате которого частично обрушилась кровля и верхнее перекрытие. Казалось, что этот уникальный памятник архитектуры может быть утрачен навсегда.
Реставрация
Новая жизнь здания Московской Межевой канцелярии началась в 2017 году, когда Мосгорнаследие включило его в реестр объектов культурного наследия регионального значения. В 2018 году было принято решение о реставрации особняка по программе «1 рубль за 1 квадратный метр». Эта программа предполагает, что арендатор реставрирует объект, возвращая ему исторический облик, после чего получает право на льготную аренду сроком на 49 лет.
Реставрационные работы начались в апреле 2018 года и завершились в конце 2019-го. Перед специалистами стояла сложная задача: не просто отремонтировать здание и приспособить его для современного использования, но и открыть исторические элементы, включая самые старые фрагменты XVII века.
В ходе реставрации были проведены масштабные работы по восстановлению исторического облика здания. Специалисты расчистили и отреставрировали белокаменный цоколь, провели реставрацию кирпичной кладки фасадов с использованием аутентичного кирпича. Особое внимание было уделено фрагментарному воссозданию междуэтажного карниза, окон и пилястр XVII века на фасаде. Реставраторы также восстановили штукатурный декор, включая карнизы, наличники, сандрики и подоконные тяги. Одним из значимых элементов реставрации стало воссоздание балкона на третьем этаже.
Внутри здания была проведена кропотливая работа по восстановлению исторической планировки помещений. Одним из самых интересных открытий стало обнаружение элементов XVII века — печуры, следов срубленных сводов и распалубок. Эти находки позволили лучше понять первоначальную структуру здания и его эволюцию на протяжении веков.
Особое внимание было уделено сохранению и экспонированию различных исторических слоёв здания. Реставраторы стремились показать, как менялся облик здания с течением времени, сохраняя при этом его целостность и архитектурную гармонию.
Результаты реставрации были высоко оценены профессиональным сообществом. Здание Московской межевой канцелярии стало лауреатом конкурса «Московская реставрация — 2020».
Сегодня в отреставрированном здании размещаются офисы, но его историческая ценность и архитектурная уникальность сохранены и подчёркнуты. Московская Межевая канцелярия вновь стала одной из архитектурных жемчужин исторического центра Москвы, наглядно демонстрирующей многовековую историю города и мастерство современных реставраторов.
