История
Кирпичное четырёхэтажное здание, расположенное на пересечении улиц Большая Дмитровка и Охотный Ряд, получило нынешний вид в результате нескольких перестроек. В 1821–1823 годах по заказу генерал-майора Констанстина Марковича Полторацкого по периметру участка был возведён трёхэтажный каменный доходный дом. В последней четверти XIX века его частично перепланировали и оформили фасады в характерных формах эклектики.
В 1897 году здание надстроили четвёртым этажом, а чуть позже изменили и архитектурно-художественное оформление. Со стороны улицы Охотный Ряд на уровне второго-третьего этажей на фасаде появились эркеры на кронштейнах. Венчал здание кар-низ большого выноса с дентикулами.
В 1930-х годах строение было реконструировано по проекту архитектора Дмитрия Николаевича Чечулина. 11 сентября 1938 года на первом этаже дома открылся наземный вестибюль станции Московского метрополитена Замоскворецкой линии «Театральная» (до 1990 года – «Площадь Свердлова»), ставший последней работой известного архитектора Ивана Александровича Фомина. Часть первого и три верхних этажа заняла администрация Большого театра.
Реставрация
В 2019 году в здании бывшего доходного дома начались реставрационные работы. Специалисты привели в порядок кровлю, заменили водосточную систему и окрытия выступающих частей фасадов. Элементы исторического оформления фасадов воссоздали по имеющимся образцам. Восстановили и полностью утраченную историческую балюстраду 1930-х годов.
Внутри здания отреставрировали кирпичные поверхности и сохранившиеся своды. Позднюю облицовку ступеней и площадок лестниц демонтировали и восстановили оригинальную, воссоздали историческое кованое ограждение лестниц и деревянные поручни. По сохранившимся историческим аналогам воссоздали тянутый и лепной декор стен и потолков: профили, карнизы, розетки, арки.
Одной из интересных находок стал фрагмент тянутого широкого карниза, который был законсервирован реставраторами. Кроме того, в ходе работ были обнаружены ранее скрытые полуколонны, которые также были отреставрированы.
Особое внимание было уделено сохранению элементов, связанных с историей метрополитена. Наземный вестибюль станции «Театральная», созданный по проекту Фомина, является важным памятником архитектуры московского метро и был бережно отреставрирован.
Реставрационные работы позволили не только сохранить исторический облик здания, но и раскрыть ранее неизвестные детали его архитектурного убранства. Восстановленные элементы декора, такие как лепнина, карнизы и полуколонны, позволяют лучше представить, как выглядело здание в разные периоды своей истории.
Важной частью реставрации стало приспособление здания к современному использованию. Были проведены работы по обновлению инженерных систем, что позволило улучшить условия для размещения административных помещений Большого театра, не нарушая при этом исторический облик интерьеров.
Реставрация доходного дома стала примером комплексного подхода к сохранению архитектурного наследия. Здание, прошедшее через несколько этапов строительства и реконструкции, сохранило в себе черты разных эпох – от классицизма начала XIX века до советского модернизма 1930-х годов. Проведённые работы позволили подчеркнуть эту многослойность, сохранив при этом целостность архитектурного облика.
За выдающиеся результаты реставрации доходный дом стал лауреатом конкурса Правительства Москвы «Московская реставрация» в 2023 году. Обновлённое здание не только продолжает выполнять свою основную функцию, но и стало ярким образцом успешной реставрации исторического объекта.
