В пресненских переулочках на Трех Горах сохраняется еще колорит и атмосфера Старой Москвы с ее неспешным ритмом жизни и сомасштабной человеку застройкой. Здесь встречаются небольшие уютные особняки и целые городские усадьбы, дошедшие до наших дней, конечно, не без потерь, но пережившие многочисленные реконструкции. Среди них – усадьба в домовладении № 8 в извилистом Верхнем Предтеченском переулке.
Согласно Единому государственному реестру объектов культурного наследия России, городская усадьба по этому адресу – ансамбль федерального значения. Этот статус присвоен ей Указом Президента РФ Б.Н.Ельцина в феврале 1995 года. А памятником местного значения усадьба числилась с 1992 года, по решению Президиума Моссовета.
В состав ансамбля входят Главный дом (строение 1) и два служебных флигеля (строения 3 и 4). Примыкающее к Главному дому слева строение 2 сооружено в 1927 году и памятником не считается.
В реестровых документах главный усадебный дом датируется серединой XIX века. Самый известный его владелец – Иван Николаевич Цветухин (1838–1899 гг.), действительный статский советник, похороненный на Ваганьковском кладбище. Удивительно, но на антикварных аукционах до сих пор продаются книги из его личной библиотеки, отмеченные владельческой печатью: «Иван Николаевич Цветухин, Пресня, близ цер. Иоанна Предтечи, свой дом, Москва». Цветухин владел усадьбой в Верхнем Предтеченском переулке в 1870–1899 гг., и свой нынешний облик она обрела именно при нем.
Известны и другие владельцы: Екатерина Быстроглазова, жена артиллерийского полковника Никанора Быстроглазова (с 1850 по 1860 год); после смерти И.Н.Цветухина хозяйкой усадьбы становится его вдова Мария Александровна (с 1900 по 1906 год). Затем, до 1917 года, владельцем усадьбы числится Дмитрий Кузьмин.
Дом не раз перестраивался и менял внешность согласно архитектурной моде: в 1860-х гг., в 1874-м, в 1880-е годы. Но даже сейчас, несмотря на псевдобарочный декор эпохи эклектики, отчетливо просматривается характерная для времен классицизма компоновка дома. Нижний этаж – низкий, практически цокольный, а верхний – парадный, жилой, с высокими окнами. Пилястры выделяют центральную часть фасада с тремя окнами. К симметричному фасаду в семь оконных осей примыкает слева входное крыльцо. Над венчающим карнизом расположен фигурный аттик с килевидным завершением.
Дом пережил в 2009 году капитальную реконструкцию с восстановлением исторического вида главного фасада.
Сейчас здесь находится медицинское учреждение.
