Информация о здании
Впервые владение в Верхнем Предтеченском переулке стало принадлежать Ф. Резанову в конце XVIII в. Именно тогда совместно с В. Прохоровым он основал Прохоровскую (Трехгорную) мануфактуру. Впоследствии Резанов вышел из дела и основал фабрику в Павловском Посаде.
В 1869 г. усадьбу выкупило купеческое семейство Беляевых, поэтому в различных источниках можно встретить двойное название – усадьба Резанова ‒ Беляева. Обширное владение занимало территорию от церкви Рождества Иоанна Предтечи, что на Пресне, примерно до нынешней Рочдельской улицы (раньше улица имела название Нижняя Пресня).
В 1880-е гг. Беляевы реконструировали главный дом с мезонином, а рядом архитектор Н. Г. Зеленин возвел двухэтажные флигеля. Комплекс усадебных зданий без одного флигеля сохранился до наших дней.
Усадьба изначально была выстроена в классическом стиле с элементами ампира (скорее всего, в середине XIX в.): руст на первом этаже, окна одинакового размера, под окнами второго этажа заметен декор в виде лавровых венков (элемент ампира). Сохранился мезонин на третьем этаже (надстройка над средней частью дома) с полукруглым фронтоном, оформленным круглым окном.
От главного дома к реке спускался сад с беседками и открывался красивый вид на Дорогомилово, ныне закрытый высокими жилыми домами как на этой стороне реки, так и на противоположной. Флигеля располагались со стороны улицы.
В своей книге «Храм на Пресне» священник и писатель Б. Б. Михайлов описывает усадьбу Беляевых следующим образом: «За домом располагался сад. В саду была беседка в виде террасы, с которой, надо полагать, открывался замечательный вид на нижний пруд и пологий берег Москва-реки. Где-то до 1892 г. Федор Петрович скончался. Еще раньше умер отрок-сын. Дочери вышли замуж и покинули Пресню. Вдова Александра Ильинична Беляева скончалась 11 июля 1905 г., о чем сохранилась запись в метрической книге нашего храма. Имение, завещанное дочерям, сдали в аренду. В 1912 г. на бывшей фабрике Беляева работала конвертная и коробочная фабрика г-на Б. И. Катлама с электрической передачей сил».
