История усадьбы Замятина—Третьякова началась во второй половине XVIII века. Тогда на этом месте был построен главный дом, который принадлежал князю Петру Александровичу Меншикову. В 1806 году новый владелец, полковник Андрей Егорович Замятин, пристроил к зданию две симметричные постройки, а после пожара 1812 года дом был восстановлен в ампирных формах. Фасад был обращён на Пречистенский (ныне Гоголевский) бульвар и получил типичный для эпохи шестиколонный портик под треугольным фронтоном.
Усадьбой в разные годы владели такие известные личности, как статский советник Дмитрий Львов и купчиха Ольга Мазурина, на средства которой в 1854 году была построена богадельня на соседнем участке. В 1871 году владение перешло к Сергею Михайловичу Третьякову — коллекционеру и меценату, который, будучи большим знатоком архитектуры, значительно перестроил дом. По проекту его зятя, архитектора Александра Каминского, в 1873 году фасад был оформлен в русско-византийском стиле. Были добавлены два массивных башнеподобных ризалита, украшенные кокошниками и колонками, что придало зданию облик, близкий к образцам древнерусского зодчества.
После смерти Третьякова усадьба была куплена Павлом Павловичем Рябушинским, известным банкиром и фабрикантом. После революции её национализировали: здесь располагались Революционный трибунал и Военная прокуратура, а с 1987 года находится Российский фонд культуры.
Первая очередь реставрационных работ проводилась в 1994–1996 годах и включала ликвидацию последствий пожара 1994 года, который серьёзно повредил здание. На этом этапе были восстановлены элементы штукатурного убранства фасадов, заменено покрытие кровель, реконструирован ажурный навес над главным входом. Навес был отлит из чугуна на Каслинском заводе в Челябинской области, что позволило сохранить его историческую аутентичность.
Вторая очередь работ, проходившая в 2006–2008 годах, включала восстановление пострадавших при пожаре парадных залов второго этажа: аванзала, амурного и готического залов. Реставраторы вернули этим помещениям их первоначальный облик, основываясь на архивных чертежах и фотографиях. Работы по реставрации включали восстановление декоративных элементов, таких как лепнина, позолота, паркетные полы, мраморные лестницы и камины.
Заключительный этап реставрации, прошедший в 2012–2014 годах, был направлен на придание зданию аутентичного вида и адаптацию к современному использованию. В ходе этих работ была произведена полная замена инженерных сетей и установка современных систем кондиционирования и вентиляции. Важным шагом стало воссоздание тканевых обивок стен в столовой (готический зал) и кабинете (китайский зал), что добавило интерьеру соответствующий исторический контекст. Кроме того, были восстановлены двери и оконные переплёты, что позволило сохранить целостность архитектурного облика здания.
Один из наиболее значительных результатов реставрации — воссоздание чугунного балкона перехода, который ранее был застроен. Это стало возможным благодаря покрытию внутреннего двора остеклённым витражом.
Реставрационные работы получили высокую оценку, и усадьба Замятина—Третьякова стала лауреатом конкурса «Московская реставрация» в номинации «За высокое качество ремонтно-реставрационных работ».
Сегодня усадьба Замятина—Третьякова является важным культурным центром, сохраняя своё историческое значение и архитектурную ценность.
