1/24 Chisty lane

На углу Пречистенки и Чистого, бывшего Обухова переулка, стоит пятиэтажный многоквартирный доходный дом. Его массивный объем выделяется на фоне окружающей застройки и хорошо читается в перспективе улицы. Здание построено в стиле неоклассицизма, поэтому в его облике заметны черты, вдохновленные классическими эпохами Античности и Возрождения.

Первый этаж оформлен рустовкой под крупный камень. Несколько окон по фасаду, выходящему на Пречистенку, обрамлены портиками с полуколоннами. Сочетание песочного и белого цветов в отделке также отсылает к традициям классической архитектуры. Вместе с тем дом является сооружением начала ХХ века, что подчеркивают два крупных окна по фасаду Чистого переулка, объединяющие второй и третий этажи. Такое протяженное остекление стало возможным лишь в эпоху модерна с появлением железобетона.

Multi-family apartment building, which stands on the corner of the Chisty Lane, the former Obukhov, and the right side of Prechistenka street was built in 1904 by architect Semen Fedorovich Kulagin. The massive, four-story yellow house decorated with white rustication on the ground floor, a few windows on the façade to Prechistenka have porches with semi-columns. Facade facing the Chisty Lane is decorated with two large windows, combining the second and third floors. Nikolay Pokrovsky, an uncle of the famous writer M.A. Bulgakov, known gynecologist lived there in the early twentieth century. Mikhail Pokrovsky, another uncle of the writer, an internist by training also frequently visited and lived in a special room in the Nikolay Bulgakov’s apartment. Michael Bulgakov visited his uncles hundreds of times both before moving to Moscow and after becoming the Muscovite. Philip Philippovich Preobrazensky, the main character of the novel "Heart of a Dog" by Bulgakov lived in the in the mezzanine apartment located in the second entrance of the former "Kalabuhov house". N.M. Pokrovsky was the real person, the prototype of professor Preobrazensky. As we can learn from the famous novel, professor Preobrazensky conducted a daring experiment to rejuvenate by transplanting the pituitary gland, which spilled over into an unexpected "full humanization" of the dog Sharik. The operation was conducted in the operating room located in the large professor’s apartment. Here the newly-born citizen Sharikov legitimately claimed his lawful "16 square yards of" professorial apartment. After the publication of "Heart of a Dog " the story was dismantled for quotes, one of which is ".. this is the end of Kalabuhov’s house!" - associated with the house number 1 in Chisty lane: " - Zinushka what does it mean? - This is the general meeting again, Philip Philippovich - Zina said. - Again! - Sorrowfully exclaimed Philip Philippovich - well, now, therefore, this is the end of Kalabuhov’s house. We'll have to leave, but where to, I ask you? It'll be like clockwork. At the beginning this will be singing each evening, then toilet pipes will freeze, then the steam heating boiler will burst in and so on. This is the end of Kalabuhov’s house!" Lev Vladimirovich Altshuler, the Soviet physicist, and founder of dynamical physics of high-pressure was born in the same house. In his memoirs, he wrote: "In 1910, my grandfather, the pharmacist rented an apartment for his son from homeowner Kulagin on the fourth floor of house number 24 on the corner of Prechistenka and Obukhov alley, next to the fire department. We lived in a third entrance, and Bulgakov's uncle, who became the prototype of the professor Preobrazensky lived in the second entrance. I was born in November 1913 in this house."

С середины XVIII века территория нынешнего домовладения входила в состав обширной городской усадьбы. В середине XIX столетия этот участок выделился в самостоятельное владение, а в начале XX века его приобрел архитектор Семён Фёдорович Кулагин. По его проекту на пересечении Пречистенки и Обухова переулка в 1904 году был выстроен доходный дом на четыре этажа с квартирами, сдававшимися внаем.

С. Ф. Кулагин (1867–1951) — архитектор и реставратор, представитель архитектуры модерна и русского стиля, выпускник Московского училища живописи, ваяния и зодчества, член Московского архитектурного общества. Он является автором ряда известных московских зданий: доходных домов на Арбате, перестройки храма Успения Пресвятой Богородицы в усадьбе Троице-Лыково, сооружений Центрального Московского ипподрома. В советское время Кулагин принимал участие в реставрации исторических интерьеров, в том числе дома Барышниковых на Мясницкой улице. Построенный им дом на углу Чистого переулка и Пречистенки стал одним из самых примечательных его доходных домов и впоследствии был признан прототипом «калабуховского дома» из повести Михаила Булгакова «Собачье сердце».

Планировка здания была типичной для доходных домов начала XX века: на одну лестничную площадку выходили две квартиры по 5–8 комнат, сдававшиеся в аренду. Парадные залы ориентировались на улицу и переулок, а помещения для прислуги, кухни, ванные комнаты и черные лестницы были обращены во двор.

В советское время квартиры превратились в коммунальные, началось «уплотнение» жильцов. В 1990–2000-е годы над зданием был надстроен пятый этаж, из-за чего дом несколько утратил прежнюю гармонию пропорций и стал визуально более тяжелым.

Доходный дом на Пречистенке, 24/1 — одно из ключевых «булгаковских» мест Москвы. Считается, что именно он послужил основным прообразом жилища профессора Филиппа Филипповича Преображенского.

В начале XX века здесь жили два дяди Михаила Булгакова по матери — врачи Николай Михайлович и Михаил Михайлович Покровские. В дореволюционных и первых послереволюционных адресных книгах их адрес фиксировался по-разному: «Обухов переулок, 1, квартира 12» и «Пречистенка, 24, квартира 12», что отражает угловое положение дома. Квартира № 12 стала первым московским пристанищем Булгакова: в 1916 году он на неделю остановился здесь с женой, приехав из села Никольское Смоленской губернии.

Николай Михайлович Покровский, известный врач-гинеколог, считается главным прототипом профессора Преображенского. На это указывают и род занятий героя, и его внешний облик, и обстоятельства проживания: как и Покровский, профессор живёт на углу Пречистенки и Обухова переулка, принимает пациентов у себя дома, носит пышные усы и пенсне. Первая жена писателя Т.М. Лаппа вспоминала: «…Я как начала читать, сразу догадалась, что это он».

С квартирой Покровских связана и история «уплотнения», нашедшая отражение в повести. В письме 1922 года Михаил Булгаков сообщал сестре: «Дядю Колю, несмотря на его охранные грамоты, уплотнили. Дядю Мишу выставили в гостиную, а в его комнате поселилась пара, которая ввинтила две лампы, одну в 100, другую в 50 свечей. И не тушит их ни днем, ни ночью».

В этом же доме родился советский физик, основоположник динамической физики высоких давлений Лев Владимирович Альтшулер. В своих воспоминаниях он писал: «В 1910 году мой дедушка-аптекарь снял для своего сына у домовладельца Кулагина квартиру на четвертом этаже дома 24, что на углу улицы Пречистенки и Обухова переулка, рядом с пожарной частью. Мы жили в третьем подъезде, а дядя Булгакова, ставший прототипом профессора Преображенского, — во втором. Я родился в ноябре 1913 года в этом доме».

Вместе с тем исследователи выделяют и другой адрес, повлиявший на литературный образ «Калабуховского дома». Считается, что роскошный вестибюль с мраморной парадной лестницей, бельэтаж, стеклянная дверь парадного, у которой дежурит швейцар, а также детали вроде дубовой вешалки и «калошной стойки» Булгаков заимствовал из доходного дома Я. А. Рекка на Пречистенке, 13/7, построенного в 1912 году архитекторами Г. А. Гельрихом и Н. Г. Лазаревым. Здесь до революции жили представители семьи Фаберже, а после неё — знакомые писателя, художники из группы «Бубновый валет», у которых Булгаков бывал в гостях. Количество квартир на лестнице «калабуховского дома» («Здесь двенадцать квартир…», — говорит профессор Борменталю) также ближе к дому Рекка: в доме № 24 квартир было меньше.

С домом на Пречистенке связана и ставшая крылатой фраза «Пропал калабуховский дом». В повести профессор Преображенский произносит её, узнав о заселении в квартиру соседа новых жильцов по решению домоуправления. Сегодня выражение используют как обозначение ситуации, когда начинается постепенный распад сложившегося уклада.

Справедливости ради, в киноверсии «Собачьего сердца» режиссёра Владимира Бортко роль «калабуховского дома» исполнил другой дом — бывший доходный дом страхового общества «Россия» на Моховой улице в Санкт-Петербурге, однако именно московский дом 24/1 считается литературным прототипом.

Сегодня бывший доходный дом на Пречистенке, 24/1 остаётся жилым. На первом этаже размещаются офисы, продуктовые магазины и ресторан. Здание включено во многие экскурсионные маршруты по «литературной Москве» как дом профессора Преображенского и одно из главных булгаковских мест города. В 2014 году дом внесён в список объектов, обозначенных на литературной карте Москвы.