Городская усадьба купца Е.Ф. Киппена включает в себя целый комплекс зданий. Когда-то территория, на которой она расположена, входила в огромное владение боярина Петра Лопухина, дяди царицы Евдокии Лопухиной. В середине ХVIII века его разделили. В его южной части теперь стоит здание лютеранской кирхи Петра и Павла. А раньше там были древние палаты с пристройкой 1763 года, смыкавшейся с домом № 5/8, строение 5. При его реставрации в 1980-е годы был обнаружен фрагмент стены с наличником эпохи барокко, оставшийся от этой пристройки. Его можно увидеть, если войти в правый подъезд дома № 5 и пройти направо по коридору. Бывшая наружная стена соседнего дома стала внутренней в доме № 5 – и такое в Москве бывает!

Большая часть северной половины бывшего владения Лопухиных перешла в 1817 году к купцу Е. Кинену (в некоторых исторических источниках – Киппену). В 1817−1819 гг. купец отстроил заново главный дом усадьбы, включив в его южное крыло старый усадебный дом. До середины ХIХ века стройка в усадьбе не прекращалась – появлялись новые флигели, перестраивались старые.

Усадьба Киппена – объект культурного наследия федерального значения.

Главный дом находится в глубине двора. По центральной его оси расположены парадные ворота. От них виден монументальный тосканский колонный портик главного дома.

Завершается портик почти гладким антаблементом и крупным фронтоном. По бокам портика − два входа, накрытые широкими коваными навесами. На втором этаже над входами размещены эркеры. Они появились в 1844 году вместе с новыми лепными профилями на фасаде и несколько огрубляют первоначальный замысел архитектора. В то же время усадебный дом благодаря этим изменениям приобрел вид городского особняка середины ХIХ века, что придавало ему «модный» облик.

Низкий цоколь с арочными полуподвальными окнами зрительно приподнимает портик, используя рельеф местности.

На заднем фасаде дома уцелели пилястровый портик и тонкие белокаменные детали 1810-х годов.

От первоначальной внутренней планировки сохранились лишь незначительные следы – дом неоднократно перестраивался.

В 1844 году петербургский купец К.Х. Толль перестроил правый флигель усадьбы, надстроив второй этаж. А коллежский регистратор А.И. Чернов выстроил в 1857 году левый флигель. В конце XIX века усадьбой владел купец Ф.Н. Конкин.

В настоящее время усадебный дом занимает Московский Союз художников.