Доходные дома купеческого Замоскворечья

Доходные дома купеческого Замоскворечья

100 ч. 29 м.3 км
Доходный дом - многоквартирный дом, построенный владельцем для сдачи квартир внаем и получения выгоды. В Замоскворечье доходные дома чаще всего строились купцами, чьи небольшие особняки и городские усадьбы находились поблизости. Так как это время пришлось на расцвет стиля "модерн", большинство доходников имеют в той или иной мере черты этого стиля.
star-icon
3.3
Вы можете воспользоваться QR-кодом, чтобы открыть эту страницу в нашем приложении

Информация о маршруте

Доходный дом - многоквартирный дом, построенный владельцем для сдачи квартир внаем и получения выгоды. В Замоскворечье доходные дома чаще всего строились купцами, чьи небольшие особняки и городские усадьбы находились поблизости. Пик доходного строительства пришелся на 1890-1910е года. Так как это время пришлось на расцвет стиля "модерн", большинство доходников имеют в той или иной мере черты этого стиля.

Период с конца 1880х и по 1914й довольно сложен с точки зрения истории архитектурных течений. Этот промежуток вместил и псевдо-русский стиль, и нео-готику. Из современных европейских течений этого периода в Москве прекрасно представлен венский сецессион - Венский модерн, изобилующий изогнутыми линиями, растительным орнаментом с использованием лилий и других растений с извилистыми стеблями. Так же чертой сецессиона является использование маскаронов - масок в виде женских лиц. Рациональный стиль с минимальным количеством лаконичных деталей отсылает к шотландскому направлению, принятому в Глазго. Северный модерн отличается серым цветом фасадов и толстой "шубой", или фактурной штукатуркой а так же украшениями в виде сов, волчьих морд и прочих суровых животных. Северный модерн распространен больше в Санкт-Петербурге. И, наконец, перед Первой мировой войной в моду входит нео-классика, заимствующая классические элементы (колонны, пилястры, портики, медальоны с античными мотивами) из архитектуры эпохи классицизма или классической архитектуры Греции и Рима.

По меткому наблюдению одного из ведущих москвоведов, московский дом в корне отличается по структуре от дома петербургского. Привычная еще с 17-го века структура так разделяет этажи по функциям: 1й лакейский, 2й парадный, 3й жилой. В петербургских домах эта структура в основном сохранялась, либо лакейский этаж превращался в торговый. В Москве, особенно в купеческом Замоскворечье, эти три этажа строились на торговом этаже с большими витринами. Эту схема можно проследить по размеру окон. Чем больше окна, тем престижней жилье. Над большими окнами витрин в 1м этаже возникают окна поменьше во 2м и самые большие - в 3м и снова поменьше в 4м. Четвертым этажом функционально становится бывшая антресоль (скромное помещение в доме 18-го или 19-го века для спален и комнат прислуги.) В доходных домах в 4м этаже селятся бедные студенты.

На примере нескольких домов Замоскворечья мы рассмотрим основные архитектурные решения и функции этажей доходных домов московского типа. 
Распечатать статью

Точки маршрута

Дом доктора Эберлина

Годы постройки

1913

Стиль

Неоклассицизм

Адрес

Климентовский пер., 9/1

Ближайшие станция метро

Третьяковская

Архитекторы

Б.М. Великовский

Назначение постройки

Доходный дом

Узнать об объекте больше
star-icon
3.2
Дом доктора Эберлина
1
Строгий дом неоклассических форм 1910-х годов с необычным функциональным разделением этажей. В качестве объекта, приносящего выгоду владельцу, в этаже была клиника.
Next step
Пройти по переулку до Пятницкой улицы, перейти дорогу на светофоре, повернуть налево, дойти до дома 27

Флигели усадьбы Журавлёвых

Годы постройки

XIX в., 1850-е

Стиль

Эклектика

Адрес

Пятницкая ул., 27

Ближайшие станция метро

Новокузнецкая

Назначение постройки

Городская усадьба, Доходный дом

Узнать об объекте больше
star-icon
3.2
Флигели усадьбы Журавлёвых
2
Обратим внимание на "небоскреб", расположенный позади флигелей Журавлевской усадьбы. Владелец участка отвел под доходный дом участок позади своей собственной усадьбы. Из-за подобного расположения, торговых помещений в доме не предполагалось, все этажи были жилыми.
Next step
Вернуться на Пятницкую, осмотреть дом 20 не переходя на другую сторону

Доходный дом В.А. Бони

Годы постройки

1911

Стиль

Неоклассицизм

Адрес

Пятницкая ул., 20, стр. 1

Ближайшие станция метро

Новокузнецкая

Архитекторы

С.М. Жаров

Назначение постройки

Доходный дом

Узнать об объекте больше
star-icon
3.6
Доходный дом В.А. Бони
3
В первом этаже расположены торговые помещения (в советское время здесь был магазин "Молоко"), окна второго этажа не имеют особого декора, а окна третья отмечены скромными сандриками. Несмотря на малое различие, третий этаж всё равно отмечен как "господский".
Next step
Повернуть в сторону центра и пройти до дома 17

Доходный дом, 1903 г., архитектор С.Ф. Суворов

Годы постройки

1903

Стиль

Модерн

Адрес

ЦАО, Пятницкая ул., дом 17/4, строение 1

Ближайшие станция метро

Новокузнецкая

Архитекторы

С.Ф. Суворов

Назначение постройки

Доходный дом

Узнать об объекте больше
star-icon
3.3
Доходный дом, 1903 г., архитектор С.Ф. Суворов
4
Декор дома отсылает к мотивам венского сецессиона: сложная лепнина над полуциркульными окнами второго этажа ставит акцент именно на этом этаже.
Next step
Пройти в сторону центра до дома 15. Осмотреть дом напротив с этой стороны улицы, потом перейти.

Доходный дом Н.Г. Григорьева

Годы постройки

1903 - 1904

Стиль

Эклектика

Адрес

Пятницкая улица, д.10, стр.1

Ближайшие станция метро

Новокузнецкая

Архитекторы

А.М. Калмыков

Назначение постройки

Доходный дом

Узнать об объекте больше
star-icon
3.8
Доходный дом Н.Г. Григорьева
5
Дом Григорьева - образец сложного переплетения течений рубежа 19го-20го веков. В декоре дома использованы нео-готические элементы, сложная лепнина и графичная отделька окон. Дополняют гостический образ высокие полуциркульные окна лестниц.
Next step
Осмотреть дом напротив с этой стороны улицы

Дом меховщика Гальперина

Годы постройки

1908-1909

Стиль

Модерн

Адрес

Пятницкая ул., 13/21, строение 1

Ближайшие станция метро

Новокузнецкая

Архитекторы

Ф.О. Шехтель

Назначение постройки

Лавка, Доходный дом

Узнать об объекте больше
star-icon
3.1
Дом меховщика Гальперина
6
Скромный доходный дом представляет собой идеальный доходный дом Замоскворечья: торговый 1й этаж, жилой 2й и парадный 3й. Дом отделан плиткой "кабанчик", очень распространенной на рубеже веков.
Next step
Повернуть в сторону центра и пройти до дома 6. Свернуть налево в Черниговский переулок. Пройти по нему до пересечения с Ордынкой.

Доходный дом Дурилина

Годы постройки

1906

Стиль

Модерн

Адрес

ул. Большая Ордынка, 13/9

Ближайшие станция метро

ТретьяковскаяНовокузнецкая

Архитекторы

В.В. Шервуд

Назначение постройки

Доходный дом

Узнать об объекте больше
star-icon
3.1
Доходный дом Дурилина
7
Дом без торгового помещения в 1м этаже скорее напоминает доходный дом "аристократического" берега, чем дом меркантильного Замоскворечья. История с последующим купированием сложных аттиков и надстройкой двух бедных "студенческих" этажей в 1930-х.
Next step
Повернуть в сторону центра, пройти до набережной. Повернуть направо, пройти до светофора, перейти, дважды (оказаться на мосту). Перейти Водоотводный канал, пройти по Балчугу до Садовнической

Доходные дома Привалова

Годы постройки

1908-1909

Стиль

Эклектика, Модерн

Адрес

ЦАО, Садовническая ул., дом 9A

Ближайшие станция метро

ТретьяковскаяНовокузнецкая

Архитекторы

Э.К. Нирнзее

Назначение постройки

Жилой дом, Доходный дом

Узнать об объекте больше
star-icon
3.4
Доходные дома Привалова
8
Три дома Приваловского владения можно читать как книгу по истории стиля. Все три построены архитектором Нирнзее, каждый в своем стиле. На месте уличного корпуса раньше стояли двухэтажные дома с лавками. Лавки сохранились и в проекте Нирнзее. Монотонный фасад разбивается эркерами и наличниками разной формы.
Next step
Повернуть направо, остановиться у следующего дома.

Ведомственный дом МОГЭС

Годы постройки

XVIII в.

Стиль

Эклектика

Адрес

Садовническая ул., 11 строение 10

Ближайшие станция метро

ТретьяковскаяНовокузнецкая

Назначение постройки

Промышленный комплекс, Доходный дом

Узнать об объекте больше
star-icon
3.5
Ведомственный дом МОГЭС
9
Сложная структура этого эклектичного здания с полуциркульными и прямоугольными окнами указывает самый последний этаж как самый престижный, однако по внутреннему убранству самым элитным был опять же парадный 2й этаж.
Next step
Повернуть направо и пройти до дома номер 30

Дом жилой. Здесь в квартире инженера и государственного деятеля Кржижановского Г.М. в 1920 г. бывал В.И.Ленин, кон. XIX – нач. ХХ вв.

Годы постройки

XVIII в.

Стиль

Эклектика

Адрес

Садовническая ул., дом 30, строение 1

Ближайшие станция метро

ТретьяковскаяНовокузнецкая

Назначение постройки

Особняк

Узнать об объекте больше
star-icon
3
Дом жилой. Здесь в квартире инженера и государственного деятеля Кржижановского Г.М. в 1920 г. бывал В.И.Ленин, кон. XIX – нач. ХХ вв.
10
Структуру этого дома, покрытого равномерно штукатуркой со скромной лепниной, определяет балкон. Тут, безусловно, парадным этажом был именно 2й. Собственно, там и находится мемориальная квартира Кржижановского.
Next step
Повернуть направо, дойти до трамвайных путей в Садовническом проезде, проехать одну остановку до метро Новокузнецкая

Отзывы (1)

Stormherne
Stormherne
В том году с школой ездили, так здорово) Вечером красиво, когда дома светятся, так светло сразу становится. не помню раньше такого, как-то резко в городе появился такой стиль, не знаю как назвать. Дом Привалова особенно понравился, такой большой)