История
1927-1928 годах по проекту архитектора Аркадия Яковлевича Лангмана. Это здание представляет собой уникальный пример переходного периода в советской архитектуре, сочетая в себе черты дореволюционных доходных домов и новаторские идеи авангарда.
Архитектор Аркадий Лангман, получивший образование в Вене, сумел органично соединить лучшие черты буржуазного городского жилища со строгими формами архитектуры авангарда. План здания отличается оригинальностью: передняя и задняя части дома образуют полуэтажи, что было характерно для эпохи модерна.
Фасады дома отражают архитектурную моду периода авангарда. При этом внутренняя планировка с тремя параллельно идущими лестницами (парадной и двумя чёрными) напоминает устройство дореволюционных доходных домов.
Квартиры в доме были спроектированы с учётом высокого статуса будущих жильцов. На каждом этаже располагалось по три квартиры, состоящие из двух, четырёх и пяти комнат, не считая каморок для прислуги. Они были хорошо изолированы друг от друга благодаря расположению лестниц между ними. Каждая квартира имела большую гостиную и закруглённый эркер.
После 1960-х годов здание перестало быть жилым. В 1961 году его передали в ведение Министерства иностранных дел СССР для размещения польской торговой миссии. В настоящее время в доме располагается офисный центр.
Реставрация
В 2020-2021 годах здание подверглось масштабной реставрации. Основной задачей было вернуть дому его исторический облик, сохранив при этом его функциональность.
Сециалисты провели комплекс работ по восстановлению фасадов здания. Были заменены ограждения кровли, воссоздана лестница главного входа с отделкой из гранита. Реставраторы также устроили слуховые окна, отреставрировали кирпичную трубу и заменили дымники.
Особое внимание было уделено восстановлению входной группы главного фасада. Был демонтирован построенный позже тамбур, отреставрированы металлические колонны. Фасадам вернули их первоначальное колористическое решение, произвели вычинку кирпичной кладки, отреставрировали и воссоздали штукатурный слой.
По историческим чертежам были воссозданы вентиляционные решётки из оцинкованной стали. Также были установлены деревянные окна с соответствующим колористическим решением.
Реставрации подверглись и элементы благоустройства: были отреставрированы ограда и въездные ворота, для чего их демонтировали и отправили в специализированную мастерскую. Прилегающая территория также была благоустроена.
В ходе работ применялись как традиционные реставрационные материалы и технологии, так и современные отделочные составы, обладающие высокими защитно-декоративными свойствами.
Результаты реставрации были высоко оценены профессиональным сообществом. В 2021 году Дом в Милютинском стал лауреатом конкурса «Московская реставрация».
Сегодня отреставрированное здание является не только важным архитектурным памятником, но и ярким свидетельством переходного периода в советской архитектуре. Он демонстрирует, как идеи авангарда постепенно проникали в традиционные формы городского жилища, создавая уникальные образцы архитектуры своего времени.
