Арт-кластер «Красный Октябрь» расположен на стрелке Болотного острова, на участке площадью около 5 гектаров, в непосредственной близости от Кремля, Храма Христа Спасителя и Патриаршего моста. Сегодня это один из наиболее известных примеров переосмысления промышленной территории в культурно-творческую среду, однако основа его облика и атмосферы уходит в историю московской кондитерской промышленности XIX–XX веков.
В середине XIX столетия здесь возникло производство, основанное немецким предпринимателем Теодором Фердинандом фон Эйнемом. Небольшая кондитерская быстро превратилась в крупную фабрику, а к началу XX века на Болотном острове сложился ансамбль краснокирпичных корпусов с трубами, арками, чугунными лестницами и внутренними дворами. После национализации предприятие получило название «Красный Октябрь» и стало одним из символов советской пищевой индустрии. В этих стенах выпускались шоколад и конфеты, знакомые нескольким поколениям — от дореволюционного времени через годы войны и послевоенного восстановления до конца XX века. Фабрика продолжала работать в самом центре города, формируя особый промышленный ландшафт у воды.
В начале 2000-х годов производство было выведено за пределы исторического центра, и бывшая фабричная территория вступила в новый этап своего существования. С 2007 года комплекс краснокирпичных зданий стал превращаться в арт-кластер. Индустриальная архитектура была сохранена, но наполнилась иным содержанием: в цехах и складах разместились галереи, дизайнерские студии, выставочные залы, бары, клубы, рестораны, образовательные и культурные площадки. Так сложилось арт-сообщество, в котором промышленное наследие стало фоном для современной городской культуры.
Особое значение приобрели дворовые пространства и набережные. Кирпичные фасады, лестницы, арки и переходы образуют выразительную постиндустриальную среду, дополненную уличной скульптурой, муралами и временными арт-объектами. С Берсеневской набережной и с воды открываются панорамы на Кремль, Храм Христа Спасителя и Москву-реку, а силуэт фабричных корпусов читается как часть исторического центра, вступающая в диалог с классической и монументальной архитектурой.
Внутри кластера сформированы площадки, ориентированные на разные эпохи его истории. Зал «Красный Октябрь» в интерьере отсылает к первой половине XX века и художественным поискам русского авангарда, напоминая о времени, когда фабрика уже носила советское имя. Зал «Эйнем» воссоздаёт планировочные и стилистические мотивы конца XIX столетия: открытая кирпичная кладка, антикварная мебель, детали, связанные с обликом дореволюционного предприятия. Сохранённые балки с датами, фрагменты старых конструкций и фактура стен превращают историческую материю в часть художественного образа.
Важным элементом ансамбля стал яхт-клуб с собственной мариной и причалом на Москве-реке. Он размещён в историческом здании второй половины XIX века, связанном с именем архитектора К.В. Треймана, и располагает закрытой территорией, залами в лофт-стиле и видами на реку и набережные. Близость воды усиливает ощущение «островного» характера кластера и подчёркивает его связь с традицией речной Москвы.
Сегодня «Красный Октябрь» воспринимается как место концентрации художественной, выставочной и событийной жизни. Здесь проходят лекции, фестивали, показы, концерты, творческие встречи, фотопроекты и выставки; фабричные корпуса легко трансформируются в галереи, съёмочные павильоны, концертные залы или подиумы. Смена функций не разрушила историческую среду, а, напротив, сделала её активным участником культурного процесса.
Таким образом, территория бывшей шоколадной фабрики превратилась в один из наиболее показательных примеров преобразования промышленного наследия в арт-кластер. Сладкий запах какао и ритм заводских смен остались в прошлом, но красный кирпич, масштаб цехов и близость реки сохранили память о фабричном времени, став основой для нового культурного слоя современной Москвы.
