Доходный дом на Остоженке

История доходного дома на Остоженке, 42/2 уходит корнями в первую половину XIX века. В 1842 году этот участок принадлежал титулярному советнику Кудрявцеву. На территории располагались два жилых строения и несколько деревянных хозяйственных построек.

Новый этап в истории владения начался в 1844 году, когда его хозяйкой стала княгиня Зоя Волконская. Она владела участком более 20 лет. За это время у северо-западной границы владения появился каменный нежилой одноэтажный корпус, примкнувший к такому же деревянному.

В 1891 году владение приобрела москвичка Мария Васильевна Голубицкая. Именно с её именем связано превращение усадьбы в доходный дом. Она внесла значительные изменения в облик здания: оба строения по улице Остоженка были объединены каменной двухэтажной встройкой, а деревянное нежилое строение по Штатному переулку разобрано. 

Наиболее существенные изменения произошли в 1897-1899 годах. Сначала двухэтажную каменную часть дома надстроили третьим этажом, а затем весь комплекс кардинально реконструировали. Деревянную на каменном фундаменте угловую часть здания заменили каменной трёхэтажной. Фасад северо-восточного крыла реконструировали в соответствии с проектом угловой части. Автором проекта реконструкции выступил известный архитектор Николай Дмитриевич Струков, чья подпись стоит на проектных чертежах.

После революции 1917 года здание национализировали и отдали под коммунальное жильё. Интересно, что семья Марии Голубицкой осталась жить в собственном доме, занимая две из семи комнат своей бывшей квартиры. Внук Марии Васильевны – заслуженный артист РСФСР Олег Голубицкий – вместе с женой, актрисой Серафимой Холиной и дочерью Людмилой проживал в этом доме до 1971 года.

В 2021 году начались реставрационные работы, призванные вернуть зданию его исторический облик и адаптировать к современным условиям эксплуатации.

Специалисты провели комплексное обновление кровли: полностью заменили кровельное покрытие и стропильную систему здания, отреставрировали купол с декоративной облицовкой, ставший визитной карточкой объекта. Фасады здания также подверглись тщательной реставрации. Была проведена вычинка кирпичной кладки и ремонт штукатурки по всей площади фасада. Реставраторы привели в порядок карнизы и декоративные элементы, оштукатурили и окрасили оконные и дверные откосы.

Особое внимание было уделено и историческим балконам здания. Их восстановили, а металлические ограждения тщательно отреставрировали, сохранив оригинальный рисунок.

Внутри бывшего доходного дома также были проведены масштабные работы. Помимо восстановительного ремонта в зонах замены инженерных коммуникаций, специалисты отреставрировали деревянные окна и подоконники, а также двери выхода на балконы в местах общего пользования. Были восстановлены утраченные фрагменты металлических ограждений лестничных маршей. Входную дверь в подъезд воссоздали по аналогам на период конца XIX – начала XX веков.

Интересной находкой стал небольшой изящный угловой изразец, обнаруженный под лестницей в черновом подъезде. Этот артефакт свидетельствует о том, что когда-то в доме были голландские печи, украшенные изразцами с растительным орнаментом в стиле модерн.

В ходе реставрации специалисты восстановили исторические ступени, балясины сложной формы, а также лепнину на потолке и стенах подъездов. Эти работы позволили вернуть интерьерам здания их первоначальную красоту и изысканность.

В 2022 году объект стал лауреатом конкурса Правительства Москвы «Московская реставрация».

Сегодня отреставрированный доходный дом на Остоженке вновь радует москвичей и гостей столицы своим элегантным обликом. Здание, выполненное в стиле эклектики с элементами ампира, органично вписывается в историческую застройку района и является ярким примером архитектуры конца XIX века.

Восстановленный купол с декоративной облицовкой вновь стал визитной карточкой дома, привлекая внимание прохожих и напоминая о богатой истории этого уголка Москвы.