Информация о здании
«Дом Мастера» стоит в Мансуровском переулке, неподалёку от Остоженки. Это небольшой деревянный особняк с каменным полуподвальным этажом и двором за уличным фасадом. В 1920–1930-х годах Михаил Булгаков приходил сюда к друзьям — братьям Топлениновым и драматургу Сергею Ермолинскому.
От Мельникова к Топлениновым
История владения старше нынешнего дома. Когда-то участок принадлежал стольнику Семёну Пашкову, внуку воеводы Афанасия Пашкова. Позднее землёй владели Бахметевы. После московского пожара 1812 года усадьбу разделили на несколько участков, один из которых приобрёл титулярный советник Сергей Васильевич Мельников.
На своей земле Мельников построил небольшой деревянный флигель, оконченный 17 февраля 1819 года. Эта постройка стала основой существующего дома.
В 1821 году Мельников продал дом с участком московской мещанке Прасковье Фёдоровне Емельяновой. Новая хозяйка владела им более сорока лет. В 1834–1835 годах она расширила здание, почти вдвое увеличив его жилую площадь.
Дом стоял вдоль переулка. Центральная часть фасада, обращённая к улице тремя окнами, была немного выдвинута вперёд и завершалась треугольным фронтоном. Со двора находились небольшие крыльца, у границ участка — хозяйственные постройки.
В дальнейшем владельцы менялись. В начале 1890-х годов усадьба принадлежала И.П. Полетаеву, затем — отставному штабс-капитану С.К. Шильдбаху. В 1910 году её приобрёл купец Сергей Топленинов.
К началу XX века дом уже отличался от первоначального флигеля. Фронтон исчез, уличный фасад получила более поздняя декоративная отделка. В парадных помещениях находились изразцовые печи и лепные украшения потолков, в нижнем этаже — жилые комнаты.
Братья Топлениновы и их гости
Сыновья владельца, Владимир и Сергей Топлениновы, выбрали театральные профессии. Старший Владимир был актёром, выступал на разных московских сценах, позднее работал в Театре транспорта. Сергей занимался декорациями и макетами для Малого театра, МХАТа и других театров.
Владимир с семьёй жил наверху, Сергей — в полуподвальном этаже. Часть помещений занимали драматург и киносценарист Сергей Александрович Ермолинский и его жена Мария Артемьевна Чемишкиан.
После революции Топлениновым удалось сохранить за собой дом. Помощь в этом связывают с А.В. Луначарским, с которым был знаком Владимир.
С 1926 года у Топлениновых стал бывать Булгаков. Сергей сделал несколько портретов писателя и иллюстрировал его произведения. В доме собирались друзья, разговаривали, слушали музыку, играли в шахматы.
Любовь Евгеньевна Белозерская вспоминала:
«Прелесть нашего жилья состояла в том, что все друзья жили в том же районе. Стоило перебежать улицу, пройти по параллельному переулку — и вот мы у Ляминых. Еще ближе — в Мансуровском переулке — Сережа Топленинов, обаятельный и компанейский человек, на все руки мастер, гитарист и знаток старинных романсов».
Встречи не всегда ограничивались вечерними разговорами. Зимой Булгаков и Ермолинский отправлялись на лыжах к Москве-реке. Лыжи писателя хранились в Мансуровском, и прогулка начиналась прямо со двора.
Ермолинский рассказывал:
«В сухой зимний денек, особенно когда солнечно было, Михаил Афанасьевич появлялся у меня. Я жил недалеко, в Мансуровском переулке в небольшом деревянном доме. Перейдя Остоженку... можно было переулком спуститься к Москве-реке. Поэтому лыжи стояли у меня, и наша прогулка начиналась прямо из моего дома. Он оставлял свою зеленовато-серую доху до пят и из такого же американского медведя большую, налезавшую на уши ушанку, натягивал неизменный вязаный колпак, и мы, закрепивши лыжи уже во дворике дома, отправлялись в поход».
Подвал Мастера
За Мансуровским домом закрепилась литературная слава. Его полуподвальные комнаты считают одним из прообразов квартиры Мастера — отдельного жилья с печью, книгами и маленькими окнами, выходящими к саду.
В романе Мастер рассказывает Ивану Бездомному:
«— Вы знаете, что такое — застройщики? — Спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — это немногочисленная группа жуликов, которая каким-то образом уцелела в Москве...
Нанял у застройщика две комнаты в подвале маленького домика в садике. Службу в музее бросил и начал сочинять роман о Понтии Пилате.
— Ах, это был золотой век, — блестя глазами, шептал рассказчик, — совершенно отдельная квартирка, и еще передняя, и в ней раковина с водой, — почему-то особенно горделиво подчеркнул он, — маленькие оконца над самым тротуарчиком, ведущим от калитки. Напротив, в четырех шагах, под забором, сирень, липа и клен».
По воспоминаниям Евгении Владимировны Власовой, жены Владимира Топленинова, Булгаков нередко оставался ночевать в специально отведённой ему комнате с печью. С домом связывают и его работу над романом. Друзья вспоминали, как писатель читал им новые главы.
Полуподвальные окна, печь и близость сада узнаются в другом рассказе Мастера:
«Ах, ах, ах! Зимою я очень редко видел в оконце чьи-нибудь черные ноги и слышал хруст снега под ними. И в печке у меня вечно пылал огонь! Но внезапно наступила весна, и сквозь мутные стекла увидел я сперва голые, а затем одевающиеся в зелень кусты сирени».
Подробно описано в романе и устройство двух комнат:
«… — Я открыл оконца и сидел во второй, совсем малюсенькой комнате, — гость стал отмеривать руками, — так... Вот диван, а напротив другой диван, а между ними столик, и на нем прекрасная ночная лампа, а к окошку ближе книги, тут маленький письменный столик, а в первой комнате — громадная комната, четырнадцать метров, — книги, книги и печка. Ах, какая у меня была обстановка!»
Название «дом Мастера» относится к этой связи с романом. Сам Булгаков приходил в Мансуровский к друзьям и оставался у них в гостях.
Реставрация
В конце XX века в доме жил художник В.А. Курский, занимавшийся его ремонтом и сохранением. Позднее состояние деревянных конструкций потребовало комплексных реставрационных работ.
К реставрации приступили в 2023 году. Особого внимания требовал сруб: часть нижних и верхних венцов, углов и отдельных брёвен была повреждена гнилью. Здание вывешивали на специальных конструкциях, чтобы заменить разрушенные участки и сохранить основную часть исторического сруба.
В ходе работ отреставрировали белокаменный цоколь. По уцелевшим фрагментам и аналогам воссоздали деревянную обшивку стен, восстановили окна и фасадный декор. Сохранили характерные детали позднего оформления дома: венчающий карниз с небольшими зубчиками — дентикулами, дымовые трубы и дворовое слуховое окно с полуциркульным завершением.
В интерьерах воссоздали лестницу и дощатые полы, отреставрировали две изразцовые печи с печными приборами и историческую лепнину. Ещё в начале работ на дверных ручках обнаружили клейма фабрики Субботина.
Часть исторического перекрытия сделали доступной для осмотра через прозрачные конструкции. Работы проводились за счёт частного инвестора по согласованному проекту и под контролем Мосгорнаследия.
В июле 2026 года реставрация завершилась.
