Современное владение № 12 по проспекту Мира (бывшая 1-я Мещанская улица) включает в себя три разновременных постройки. Ближнее к Сухаревской площади строение – отреставрированный недавно каретный сарай XVIII века, расположенный во дворе (д. 12, стр. 9) со служебным корпусом, выходящим на красную линию улицы (д. 12 стр. 3), соседний с ним главный двухэтажный дом, в основе которого сохранились палаты XVII века (д. 12, стр. 2) и, наконец, ещё один – трёхэтажный – дом последней трети XIX столетия, перестроенный из послепожарного одноэтажного хозяйственного флигеля (д. 12, стр. 1). Это владение традиционно связывают с именем генерал-фельдмаршала Якова Вилимовича Брюса (1669-1735), сподвижника Петра I, талантливого учёного, которого в Москве считали «колдуном и чернокнижником». Вместе с тем история владения хорошо прослеживается со второй половины XVII века, и места для Брюса в этой истории нет, что ни в коей мере не умаляет ценность уникального памятника.
В 1675 года купец Иван Исаев приобрёл часть современного владения № 12 у торгового человека Кузьмы Григорьева. В последующие годы он скупил и соседние участки, изрядно округлив размеры своей усадьбы. Тогда и сформировались примерные границы нынешнего домовладения, принадлежавшего Исаевым до 1777 года.
Основатель этой купеческой династии Иван Исаев, уроженец белорусского города Дубровны, был взят в плен в ходе Русско-польской война 1654-1667 годов, привезён в Москву и «похолоплен». После подписания Андрусовского перемирия был отпущен на волю, поселился в Мещанской слободе и занялся торговлей. Впоследствии разбогатев, стал членом гостиной сотни. Его сын, Илья Иванович - президент Главного магистрата и вице-президент Коммерц-коллегии.
При Исаевых, в последней трети XVII столетия и были возведены каменные палаты позже неоднократно перестроенные, но сохранившие кладку из кирпичей XVII века, подвалы из белого камня с печурами и с подставами (крючьями) от дверей. На южном и северном фасадах (со стороны двора) в настоящее время восстановлены наличники и отдельные элементы декора здания времён его постройки.
Во второй половине XIX века усадьба перешла к семье Баскаковых. Последними предреволюционными её владелицами были сёстры А. И. Звонова и О. И. Возничихина (урождённые Баскаковы).
Дом № 12 по проспекту Мира имеет статус объекта культурного наследия федерального значения.
Что касается Я. В. Брюса, то ему принадлежал совершенно другой участок на 1-й Мещанской улице – современной владение № 34. Никаких исторических построек там не сохранилось.
