Старинные палаты, стоящие во дворе владения 31 по Покровке и обстроенные со всех сторон доходными домами, представляют собой интересный и хорошо сохранившийся памятник середины XVIII века.
Палаты были построены в 1752 году для Василия Ивановича Машкова (Мошкова), действительного камергера Ее Императорского Величества и кавалера, владельца большой усадьбы на Покровке, располагавшейся на землях бывшей Барашевской слободы. Автором проекта выступил князь Дмитрий Ухтомский - один из крупнейших мастеров середины XVIII века, основатель собственной архитектурной школы, в то время главный архитектор Москвы.
Палаты, являвшиеся главным домом усадьбы, были поставлены «покоем» (П-образные в плане), их главный фасад с двумя выступающими ризалитами обращен в сторону Покровки. Здание расположено в глубине владения, перед ним находился парадный двор, въезд со стороны Покровки фланкировали два флигеля, стоявшие по красной линии улицы. Дворовый фасад дома выходил в большой усадебный сад, который простирался до соседнего переулка (нынешняя улица Макаренко). Пилястры с ионическими капителями, сохранившиеся на дворовом фасаде дома, вероятно, относятся к первоначальному барочному декору палат. Остальные элементы декоративного убранства, очевидно, срублены при позднейших перестройках дома. Полное представление о том, как выглядели эти палаты в середине XVIII века, можно будет составить лишь после натурных исследований и реставрации памятника. Палаты были изначально двухэтажными, со сводчатыми помещениями в обоих этажах. Большая часть сводов сохранилась до нашего времени, своды комнат на втором этаже высокие (до 6 метров), поскольку здесь располагались парадные и жилые покои хозяев усадьбы.
В 1784 году наследники Машкова продали усадьбу купцу 1-й гильдии Петру Булатникову, который в 1799 году надстроил третий этаж. Во время московского пожара 1812 года дом горел, его восстановление и ремонт заняли несколько лет. В то время владельцем усадьбы был купец 1-й гильдии Иван Лобков, потомственный почетный гражданин, бывший дворовым человеком у графа Н.П. Шереметева и отпущенный им на волю. Его сын и наследник Алексей Иванович Лобков прославился как благотворитель и коллекционер, он увлекался археологией, был членом Московского исторического общества и членом Датского Королевского общества любителей древностей. На собственные средства основал и содержал Варваринский сиротский приют для девочек на Шаболовке. За свою общественную и благотворительную деятельность он получил потомственное дворянство.
От Лобкова усадьба на Покровке перешла к генерал-майору Александру Егорову, чьи наследники в 1890 году разделили владение на четыре части. Та часть, где располагались палаты, была в 1900 году продана братьям Поповым, старший из которых, Владимир Евграфович - архитектор Голицынской больницы. Поповы построили во владении два доходных дома – один был поставлен по красной линии улицы, второй - пристроен вплотную к старым палатам, из-за чего пришлось разобрать левый ризалит дома. В 1907 году владение было продано княгине Александре Петровне Ливен, почетной попечительнице больницы Св. Ольги, члену Сретенского городского попечительства о бедных. В 1915 году она построила еще один доходный дом, справа от палат.
Квартира домовладельцев – и братьев Поповых, и княгини Ливен – располагалась на втором (если считать первым нынешний полуподвальный этаж) этаже. В это время (предположительно, в 1912 году) интерьеры квартиры получили новое оформление – были устроены два камина, стены и потолки отделаны лепниной, одна из комнат обшита дубовыми панелями, потолок другой украшен живописным плафоном.
В советское время в доме находились коммунальные квартиры. Несмотря на это, убранство бывшей квартиры домовладельцев сохранилось до нашего времени почти без утрат.
