История дома купца Баулина тесно связана с развитием Николоямской улицы — одной из старейших в Москве. Изначально эта улица была частью древней дороги на Владимир, а в конце XVI века здесь по указу царя Бориса Годунова поселились ямщики, обслуживавшие дорогу в село Рогожи (ныне Ногинск). Отсюда и появилось название местности — Рогожская ямская слобода.
Основа нынешнего здания была заложена в конце XVIII века, когда на этом месте были возведены каменные сводчатые палаты с подвалом. В 1806 году владельцем участка значился Федор Баулин. На территории усадьбы располагались главный дом, жилой флигель, хозяйственные постройки и сад.
Пожар 1812 года, уничтоживший значительную часть Москвы, не пощадил и владение Баулиных. Восстановление началось в 1816 году: заново отстроили сгоревший флигель, приблизив его к основному зданию, хозяйственные постройки в северной части усадьбы получили П-образную композицию, а главный дом стал двухэтажным.
Окончательно облик здания сформировался в 1885 году, когда по проекту молодого архитектора Николая Струкова была проведена реконструкция. Заказчиком выступил тогдашний владелец усадьбы — купец Николай Петрович Баулин. Прежде лаконичный фасад приобрел парадный декор в эклектическом стиле: появился аттик с картушем, декорированный пышной лепниной. Углы дома на уровне второго этажа были выделены крупным горизонтальным рустом. Окна первого этажа украсили лепным декором в виде венков, второго — сандриками с лучковыми фронтонами. Под окнами второго этажа разместился горизонтальный ряд филенок, украшенных розетками и пышными гирляндами.
Рядом с домом Николай Баулин открыл фабрику по производству платков «Товарищество Н.П. Баулина с сыновьями». В начале XX века здание перешло к другому предпринимателю, который переоборудовал фабрику под производство шелковой мебельной ткани.
После революции 1917 года здание было национализировано и приспособлено под коммунальное жилье. В конце XX века дом расселили, после чего он постепенно приходил в упадок.
К 2012 году объект находился в руинированном состоянии. Были полностью утрачены кровля, часть стены главного фасада, картуш и аттик, все столярные заполнения проемов. Сохранились лишь два помещения XVIII века с цилиндрическими сводами и подвал с белокаменными стенами.
В 2012-2017 годах на объекте прошла масштабная реставрация в рамках городской программы льготной аренды «1 рубль за 1 квадратный метр». Здание было буквально восстановлено из руин. Реставраторы провели комплексные работы, охватившие все элементы исторического здания. Начали с укрепления конструкций: отреставрировали своды XVII века, воссоздали перекрытия и утраченный венчающий карниз. Затем приступили к восстановлению декоративных элементов фасада и интерьеров.
Особое внимание было уделено фасадам здания. Специалисты отреставрировали белокаменный цоколь в правой части здания, воссоздали плоские наличники окон конца XVIII века. По историческим фотографиям восстановили лепной декоративный картуш, декор парапетных столбов на крыше и парапетные решетки. Вернули на место все декоративные элементы: наличники, сандрики, розетки, гирлянды. Воссоздали металлическую фурнитуру, козырьки, решетки и калитки, придавшие зданию аутентичный исторический облик.
Внутри здания работы были не менее масштабными. В помещениях первого и второго этажей воссоздали историческую планировку по состоянию на конец XIX века. Парадную лестницу со ступенями из доломита вернули на историческое место, восстановив ограждение из чугунных литых балясин. Кроме того, была частично воссоздана историческая планировка конца XIX века, включая продольную капитальную стену и перегородки комнат. Особую атмосферу интерьерам придали воссозданные печи, карнизы и паркеты, выполненные по аналогам XIX века.
Высокое качество проведенных работ было отмечено профессиональным сообществом. В 2017 году дом Баулина стал лауреатом конкурса Правительства Москвы на лучший проект в области сохранения и популяризации объектов культурного наследия «Московская реставрация».
Сегодня отреставрированный дом — это не только памятник архитектуры, но и пример успешного возрождения исторического наследия. В бывшей городской усадьбе расположены офисные помещения, что позволяет зданию оставаться важной частью современной городской жизни, сохраняя при этом свою историческую ценность.
