На углу Театрального проезда и Неглинной улицы возвышается массивное шестиэтажное здание с фасадом песочно-жёлтого цвета. Два верхних этажа выделяются более сдержанным оформлением и тем самым выдают своё более позднее происхождение. Использование рустовки, имитирующей грубый камень, и большого количества полуколонн отсылает к архитектуре Ренессанса, а богатый и разнообразный декор оконных проёмов, в том числе с мотивами морских раковин, имеет барочные черты. Такое соединение элементов разных эпох характерно для эклектики — стиля, получившего широкое распространение в двух последних третях XIX века.
Гостиница «Дюссо» открылась в Москве в 1860-х годах на углу Театрального проезда и Неглинной улицы. В XVI веке этот угол занимала местность на берегу запруды реки Неглинной, примыкавшая к Пушечному двору. В 1820-х годах, после того как Неглинку убрали в трубу, а Пушечный двор разобрали, участок был пожалован грузинским царевичам Ираклию и Окропиру Георгиевичам. Здесь находился двор Ираклия Георгиевича; на территории его владений стояли интересные по архитектуре жилые дома, церковь Рождества и был разбит обширный сад. Соседний двор Окропира выходил на Рождественку. Позднее оба владения перешли к их сестре, царевне Марии Георгиевне, и её дочери Тамаре.
В 1830-х годах помещения в домах начали сдавать внаём. Большой зал углового здания занял оптический театр «Космограмма» Иозефа Полло, где демонстрировались световые картины с видами пейзажей и произведений живописи. В 1860-х годах всё здание заняла гостиница Карла Дюссо, а в конце 1870-х годов оба дома грузинских царевичей приобрёл потомственный почётный гражданин Герасим Хлудов. Впоследствии владение перешло к его дочерям — жёнам крупнейших московских купцов-предпринимателей: Прохоровой, Востряковой и Лукутиной. Несмотря на смену владельцев, гостиница продолжала работать. В начале 1890-х годов здание было перестроено по проекту архитектора С.С. Эйбушица. Первоначальный облик четырёхэтажного эклектичного сооружения с балкончиками и массивной лепниной, сохранившейся на фасадах, можно восстановить, мысленно убрав два верхних этажа, надстроенных в 1930-е годы. В 1893 году архитектор Л.Н. Кекушев возвёл для Хлудовых ещё одно здание на углу Рождественки и Театрального проезда.
Гостиница была хорошо известна в Москве; при ней работал фешенебельный французский ресторан, пользовавшийся большой популярностью. В 1866 году здесь жил Ф.М. Достоевский. Тогда гостиница ему не понравилась: в жару номер «походил на русскую печку, когда начнут в неё сажать хлебы», и работать в таких условиях было невозможно. Однако уже в марте 1867 года писатель вновь поселился в «Дюссо», на этот раз вместе с женой.
В романе «Анна Каренина» Л.Н. Толстого в гостинице «Дюссо» останавливаются Левин и Вронский; здесь же Стива Облонский находит Каренина. Фамилии всех постояльцев выписывались мелом на доске при входе, что нередко нарушало частную жизнь гостей, но привлекало праздную публику, заходившую в буфет и заодно интересовавшуюся, кто из знакомых остановился в гостинице.
В июне 1882 года в «Дюссо» при загадочных обстоятельствах скончался генерал М.Д. Скобелев — герой Русско-турецкой войны 1877–1878 годов, прозванный «Белым генералом». Официальной причиной смерти был назван «паралич сердца», однако в Москве упорно ходили слухи об отравлении, политическом убийстве или самоубийстве.
Семён Семёнович Эйбушиц (Эйбушитц) (1851–1898) — российский архитектор, автор многих московских построек. Подданный Австрии, в 1877 году он получил в Московском училище живописи, ваяния и зодчества звание неклассного художника архитектуры. Работал помощником архитектора А.С. Каминского, затем состоял на службе в Комитете о просящих милостыню и безвозмездно осуществлял надзор за строительством и ремонтом работного дома. В 1887 году принял российское подданство.
В 1881–1891 годах Эйбушиц служил архитектором Московского земельного банка, а с 1890 года — архитектором Мариинского училища. В 1890–1893 годах его помощником был Л.Н. Кекушев, принимавший участие в ряде его построек. К концу XIX века Эйбушиц был востребованным зодчим у состоятельных заказчиков.
Является автором большого количества построек в Москве, в том числе: Московской хоральной синагоги в Спасоглинищевском переулке и здания Международного торгового банка на углу Рождественки и Кузнецкого моста. Кроме того, он занимался перестройкой городской усадьбы Венедиктовых – Шнаубертов – Б.Ш. Моносзона в Колпачном переулке и дом Спиридонова в Малом Гнездниковском.
Сегодня в здании размещается МЧС России. Хотя его нынешний облик уже не напоминает о гостиничной жизни XIX века, дом остаётся немым свидетелем нескольких столетий московской истории и былого блеска знаменитой гостиницы Карла Дюссо.
