Доходный дом Якова Михайловича Толстого на Арбате – яркий образец московского модерна начала XX века. Построенный в 1904–1906 годах по проекту гражданского архитектора Никиты Герасимовича Лазарева, он стал последней в Москве гостиницей, оформленной в стиле модерн.
Яков Толстой, принадлежавший к старому дворянскому роду, заказал пятиэтажный кирпичный дом с магазинами, подвалом и проездными воротами. Изначально во дворе даже располагались фонтан и бассейн, где летом плавали золотые рыбки.
Фасад здания отличается изысканным декором и симметричной композицией. Центральный ризалит завершается высоким аттиком с двумя вазонами и изящной гирляндой под карнизом. Особую красоту фасаду придаёт характерный для московского модерна орнамент из листьев каштана, обрамляющий окна четвёртого этажа. На боковых ризалитах расположены балконы с затейливой ажурной ковкой, напоминающей растительный орнамент первых парижских станций метро.
Первый этаж дома, спроектированный для магазинов, изначально украшали интересные криволинейные окна, к сожалению, не дошедшие до наших дней. В 1912–1913 годах зданию добавили ещё один этаж, что несколько изменило его первоначальный облик.
После революции 1917 года дом был продан купцу Сергееву, а затем национализирован. Здание превратилось в «уплотнённый» дом, где в разное время располагались Общество русских врачей, магазины и даже гинекологическая больница доктора Цацкина. Среди известных жильцов дома были дрессировщик Владимир Дуров и солист и режиссёр Большого театра Владимир Лосский.
В советское время все ранее существовавшие надворные постройки были снесены, но основная застройка участка сохранилась неизменной.
В 2022 году в бывшем доходном доме Якова Михайловича Толстого начались ремонтно-реставрационные работы. Перед специалистами стояла сложная задача: не только восстановить исторический облик здания, но и адаптировать его к современным требованиям комфорта и безопасности.
Реставраторы тщательно расчистили фасады здания от современных отделочных материалов, провели вычинку кирпичной кладки, восстановили повреждённые штукатурные слои. Особое внимание было уделено сохранению и восстановлению уникального декора фасада.
Старые металлические подоконные отливы заменили на новые, в том числе на выступающих архитектурно-декоративных элементах фасада. Были воссозданы балконные ограждения и металлические козырьки, а также металлические оконные решётки на дворовом фасаде.
Декоративную отделку фасада и карнизов расчистили от многочисленных покрасок и загрязнений, отреставрировали с восполнением утрат и сколов. Особую сложность представляла работа с керамической фасадной плиткой, которую удалось привести в порядок. После завершения всех работ наружные стены здания заново окрасили в соответствии с историческим колористическим решением.
Внутри здания также были проведены масштабные работы. В подъездах отреставрировали сохранившиеся оконные и дверные блоки, а утраченные воссоздали по имеющимся образцам. Особое внимание было уделено реставрации входных дверей парадного подъезда, выходящего на улицу Арбат.
Важной частью работ стала полная замена всех инженерных сетей на современные, с учётом необходимых технических параметров. Это позволило не только повысить комфорт проживания, но и значительно улучшить энергоэффективность здания.
Высокое качество проведённых работ было отмечено профессиональным сообществом – в 2022 году доходный дом Толстого стал лауреатом конкурса Правительства Москвы «Московская реставрация».
Сегодня отреставрированный доходный дом вновь стал одним из украшений Арбата. Его фасад, сочетающий в себе изысканность модерна и элегантность классической архитектуры, привлекает внимание москвичей и гостей столицы.
Автор статьи: Ирина Левина. Доработано Департаментом культурного наследия города Москвы
