Интерактивный гид по городу
С мобильным приложением бродить по городу гораздо интереснее!

Доходные дома купеческого Замоскворечья

Доходный дом - многоквартирный дом, построенный владельцем для сдачи квартир внаем и получения выгоды. В Замоскворечье доходные дома чаще всего строились купцами, чьи небольшие особняки и городские усадьбы находились поблизости. Так как это время пришлось на расцвет стиля "модерн", большинство доходников имеют в той или иной мере черты этого стиля.

Доходные дома купеческого Замоскворечья
Доходные дома купеческого Замоскворечья
A
Климентовский пер., 9/1
Третьяковская
B
Садовническая ул., дом 30, строение 1
Третьяковская, Новокузнецкая
29 м.
2.4 км
Доходный дом - многоквартирный дом, построенный владельцем для сдачи квартир внаем и получения выгоды. В Замоскворечье доходные дома чаще всего строились купцами, чьи небольшие особняки и городские усадьбы находились поблизости. Так как это время пришлось на расцвет стиля "модерн", большинство доходников имеют в той или иной мере черты этого стиля.
3.30
Живописность
Длительность
Информативность
Доступность
Вы можете воспользоваться QR-кодом, чтобы открыть эту страницу в нашем приложении
A
Климентовский пер., 9/1
Третьяковская
B
Садовническая ул., дом 30, строение 1
Третьяковская, Новокузнецкая
Информация о маршруте

Доходный дом - многоквартирный дом, построенный владельцем для сдачи квартир внаем и получения выгоды. В Замоскворечье доходные дома чаще всего строились купцами, чьи небольшие особняки и городские усадьбы находились поблизости. Пик доходного строительства пришелся на 1890-1910е года. Так как это время пришлось на расцвет стиля "модерн", большинство доходников имеют в той или иной мере черты этого стиля.

Период с конца 1880х и по 1914й довольно сложен с точки зрения истории архитектурных течений. Этот промежуток вместил и псевдо-русский стиль, и нео-готику. Из современных европейских течений этого периода в Москве прекрасно представлен венский сецессион - Венский модерн, изобилующий изогнутыми линиями, растительным орнаментом с использованием лилий и других растений с извилистыми стеблями. Так же чертой сецессиона является использование маскаронов - масок в виде женских лиц. Рациональный стиль с минимальным количеством лаконичных деталей отсылает к шотландскому направлению, принятому в Глазго. Северный модерн отличается серым цветом фасадов и толстой "шубой", или фактурной штукатуркой а так же украшениями в виде сов, волчьих морд и прочих суровых животных. Северный модерн распространен больше в Санкт-Петербурге. И, наконец, перед Первой мировой войной в моду входит нео-классика, заимствующая классические элементы (колонны, пилястры, портики, медальоны с античными мотивами) из архитектуры эпохи классицизма или классической архитектуры Греции и Рима.

По меткому наблюдению одного из ведущих москвоведов, московский дом в корне отличается по структуре от дома петербургского. Привычная еще с 17-го века структура так разделяет этажи по функциям: 1й лакейский, 2й парадный, 3й жилой. В петербургских домах эта структура в основном сохранялась, либо лакейский этаж превращался в торговый. В Москве, особенно в купеческом Замоскворечье, эти три этажа строились на торговом этаже с большими витринами. Эту схема можно проследить по размеру окон. Чем больше окна, тем престижней жилье. Над большими окнами витрин в 1м этаже возникают окна поменьше во 2м и самые большие - в 3м и снова поменьше в 4м. Четвертым этажом функционально становится бывшая антресоль (скромное помещение в доме 18-го или 19-го века для спален и комнат прислуги.) В доходных домах в 4м этаже селятся бедные студенты.

На примере нескольких домов Замоскворечья мы рассмотрим основные архитектурные решения и функции этажей доходных домов московского типа. 
Рекомендации
В путь!
Дом доктора Эберлина
Архитектурный стиль:
Годы постройки:
1913
Адрес:
Климентовский пер., 9/1
Ближайшие станции метро:
Третьяковская
Архитекторы:
Б.М. Великовский
Эпоха:
1910-е
3.24
Узнать об объекте больше
1
О точке маршрута
Строгий дом неоклассических форм 1910-х годов с необычным функциональным разделением этажей. В качестве объекта, приносящего выгоду владельцу, в этаже была клиника.
Пройти по переулку до Пятницкой улицы, перейти дорогу на светофоре, повернуть налево, дойти до дома 27
Флигели усадьбы Журавлёвых
Архитектурный стиль:
Годы постройки:
XIX в., 1850-е
Адрес:
Пятницкая ул., 27
Ближайшие станции метро:
Эпоха:
19 век
3.20
Узнать об объекте больше
2
О точке маршрута
Обратим внимание на "небоскреб", расположенный позади флигелей Журавлевской усадьбы. Владелец участка отвел под доходный дом участок позади своей собственной усадьбы. Из-за подобного расположения, торговых помещений в доме не предполагалось, все этажи были жилыми.
Вернуться на Пятницкую, осмотреть дом 20 не переходя на другую сторону
Доходный дом В.А. Бони
Архитектурный стиль:
Годы постройки:
1911
Адрес:
Пятницкая ул., 20, стр. 1
Ближайшие станции метро:
Архитекторы:
С.М. Жаров
Эпоха:
1910-е
3.66
Узнать об объекте больше
3
О точке маршрута
В первом этаже расположены торговые помещения (в советское время здесь был магазин "Молоко"), окна второго этажа не имеют особого декора, а окна третья отмечены скромными сандриками. Несмотря на малое различие, третий этаж всё равно отмечен как "господский".
Повернуть в сторону центра и пройти до дома 17
Доходный дом, 1903 г., архитектор С.Ф. Суворов
Архитектурный стиль:
Годы постройки:
1903
Адрес:
ЦАО, Пятницкая ул., дом 17/4, строение 1
Ближайшие станции метро:
Архитекторы:
С.Ф. Суворов
Эпоха:
1900-е, 1910-е
3.35
Узнать об объекте больше
4
О точке маршрута
Декор дома отсылает к мотивам венского сецессиона: сложная лепнина над полуциркульными окнами второго этажа ставит акцент именно на этом этаже.
Пройти в сторону центра до дома 15. Осмотреть дом напротив с этой стороны улицы, потом перейти.
Доходный дом Н.Г. Григорьева
Архитектурный стиль:
Годы постройки:
1903 - 1904
Адрес:
Пятницкая улица, д.10, стр.1
Ближайшие станции метро:
Архитекторы:
А.М. Калмыков
Эпоха:
1900-е
3.81
Узнать об объекте больше
5
О точке маршрута
Дом Григорьева - образец сложного переплетения течений рубежа 19го-20го веков. В декоре дома использованы нео-готические элементы, сложная лепнина и графичная отделька окон. Дополняют гостический образ высокие полуциркульные окна лестниц.
Осмотреть дом напротив с этой стороны улицы
Дом меховщика Гальперина
Архитектурный стиль:
Годы постройки:
1908-1909
Адрес:
Пятницкая ул., 13/21, строение 1
Ближайшие станции метро:
Архитекторы:
Эпоха:
1900-е
3.16
Узнать об объекте больше
6
О точке маршрута
Скромный доходный дом представляет собой идеальный доходный дом Замоскворечья: торговый 1й этаж, жилой 2й и парадный 3й. Дом отделан плиткой "кабанчик", очень распространенной на рубеже веков.
Повернуть в сторону центра и пройти до дома 6. Свернуть налево в Черниговский переулок. Пройти по нему до пересечения с Ордынкой.
Доходный дом Дурилина
Архитектурный стиль:
Годы постройки:
1906
Адрес:
ул. Большая Ордынка, 13/9
Ближайшие станции метро:
Третьяковская, Новокузнецкая
Архитекторы:
Эпоха:
1900-е
3.14
Узнать об объекте больше
7
О точке маршрута
Дом без торгового помещения в 1м этаже скорее напоминает доходный дом "аристократического" берега, чем дом меркантильного Замоскворечья. История с последующим купированием сложных аттиков и надстройкой двух бедных "студенческих" этажей в 1930-х.
Повернуть в сторону центра, пройти до набережной. Повернуть направо, пройти до светофора, перейти, дважды (оказаться на мосту). Перейти Водоотводный канал, пройти по Балчугу до Садовнической
Доходные дома Привалова
Архитектурный стиль:
,
Годы постройки:
1908-1909
Адрес:
ЦАО, Садовническая ул., дом 9A
Ближайшие станции метро:
Третьяковская, Новокузнецкая
Архитекторы:
Эпоха:
1900-е
3.40
Узнать об объекте больше
8
О точке маршрута
Три дома Приваловского владения можно читать как книгу по истории стиля. Все три построены архитектором Нирнзее, каждый в своем стиле. На месте уличного корпуса раньше стояли двухэтажные дома с лавками. Лавки сохранились и в проекте Нирнзее. Монотонный фасад разбивается эркерами и наличниками разной формы.
Повернуть направо, остановиться у следующего дома.
Ведомственный дом МОГЭС
Архитектурный стиль:
Годы постройки:
XVIII в.
Адрес:
Садовническая ул., 11 строение 10
Ближайшие станции метро:
Третьяковская, Новокузнецкая
Эпоха:
18 век, 1900-е
3.59
Узнать об объекте больше
9
О точке маршрута
Сложная структура этого эклектичного здания с полуциркульными и прямоугольными окнами указывает самый последний этаж как самый престижный, однако по внутреннему убранству самым элитным был опять же парадный 2й этаж.
Повернуть направо и пройти до дома номер 30
Дом жилой. Здесь в квартире инженера и государственного деятеля Кржижановского Г.М. в 1920 г. бывал В.И.Ленин, кон. XIX – нач. ХХ вв.
Архитектурный стиль:
Годы постройки:
XVIII в.
Адрес:
Садовническая ул., дом 30, строение 1
Ближайшие станции метро:
Третьяковская, Новокузнецкая
Эпоха:
19 век, 1900-е
3.02
Узнать об объекте больше
10
О точке маршрута
Структуру этого дома, покрытого равномерно штукатуркой со скромной лепниной, определяет балкон. Тут, безусловно, парадным этажом был именно 2й. Собственно, там и находится мемориальная квартира Кржижановского.
Повернуть направо, дойти до трамвайных путей в Садовническом проезде, проехать одну остановку до метро Новокузнецкая
Отзывы
(4)
Поделитесь статьей с друзьями
Интересное рядом(9)
Галерея «Агентство. Art Ru»
Озерковская набережная, 26
Третьяковская, Новокузнецкая
Мемориальная музей-квартира Г. М. Кржижановского
г. Москва, ул. Садовническая, д. 30
Третьяковская, Новокузнецкая
Дом-музей А.Н. Островского
г. Москва, ул. Ордынка М., д. 9/12 стр.6
Третьяковская
Театральная галерея на Малой Ордынке
г. Москва, ул. Ордынка М., д. 9/12
Третьяковская, Новокузнецкая
Связанные объекты(9)
Галерея «Агентство. Art Ru»
Озерковская набережная, 26
Третьяковская, Новокузнецкая
Мемориальная музей-квартира Г. М. Кржижановского
г. Москва, ул. Садовническая, д. 30
Третьяковская, Новокузнецкая
Дом-музей А.Н. Островского
г. Москва, ул. Ордынка М., д. 9/12 стр.6
Третьяковская
Театральная галерея на Малой Ордынке
г. Москва, ул. Ордынка М., д. 9/12
Третьяковская, Новокузнецкая